물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적45.86㎡(13.87평)
- 건물면적84.20㎡(25.47평)
- 배당요구종기2025.06.16
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경548 |
|---|---|
| 물건종류 | 안산 상록구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 |
| 감정평가액 | 274,000,000원 |
| 최저매각가격 | 46,050,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경548 · 법원경매
2025타경548 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호
매각관할법원 수원지방법원 안산지원2026.06.30 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액274,000,000원
마지막 기일 가격 기록46,050,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액227,950,000원
입찰보증금 기록4,605,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경548 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 수원지방법원 안산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.30 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 274,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 191,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 134,260,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 93,982,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 65,787,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 46,050,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 274,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 46,050,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 227,950,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.10 근저당권
2021.09.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.11.10근저당권권리 순서 270,000,000원소멸기준
2021.11.29근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2022.12.15압류권리 순서 4-소멸
2023.11.30임차권설정권리 순서 5298,000,000원소멸
2024.03.20압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.10.22압류권리 순서 7-소멸
2025.03.28강제경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.09.14 · 확정일자 2021.08.20 · 보증금 기록 298,000,000원
2021.09.14.~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경548 자주 묻는 질문
- 2025타경548의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경548의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명메타벨리
- 주용도공장
- 사용승인일2023-07-05
- 승강기승용 1대
- 연면적2500.99㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)9,113,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산4,652,186,500원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군독산고등학교
- 관할 고등학교군영신고등학교
- 관할 고등학교군관악고등학교 (504m)
- 관할 고등학교군구일고등학교
- 관할 고등학교군대영고등학교
- 관할 고등학교군장훈고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 2025타경548 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 입지 및 가치 분석
🏷️ 금정역GTX-C🏷️ 산본학원가🏷️ 군포첨단산업단지
교통·인프라금정역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 복합환승센터 랜드마크: 1·4호선 환승 금정역에 GTX-C 노선이 결합되어 강남 삼성역 15분대 진입이 실현되며, 금정역세권 힐스테이트 랜드마크와 연계된 초역세권입니다.
학군·에듀산본 1기 신도시 학원가 & 수리고 김연아 명문학군: 4호선 산본역 중심 150여 개 밀집 학원가와 피겨 여왕 김연아의 모교 수리고 등 우수 고교가 포진해 1기 신도시 재건축 선도지구로 주목받습니다.
산업·일자리군포첨단산업단지 & 당정동 공업지역 스마트 혁신밸리: 군포첨단산업단지와 옛 유한양행 부지 등 당정동 노후 공업지역을 첨단 바이오·R&D 클러스터로 전환하는 대규모 산업재생이 추진 중입니다.
안산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 396건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 7,132만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 227,950,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.