물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적8.29㎡(2.51평)
- 건물면적24.28㎡(7.34평)
- 배당요구종기2025.11.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경57712 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 영통구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 |
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경57712 · 법원경매
2025타경57712 오피스텔 법원경매
경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호
매각관할법원 수원지방법원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액142,000,000원
마지막 기일 가격 기록99,400,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액42,600,000원
입찰보증금 기록9,940,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경57712 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 142,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 99,400,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 142,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 99,400,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 42,600,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지역난방
참고사항 보기
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조 건변경 확약서가 2026. 2. 14.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.09.04 강제경매
2022.03.31소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.03.28임차권설정권리 순서 2160,000,000원선행 기록
2025.09.04강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1509호 · 전입 2022.03.23 · 보증금 기록 160,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경57712 자주 묻는 질문
- 2025타경57712의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경57712의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 2025타경57712 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-57712
경기 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 오피스텔
- 감정가1억 4200만원
- 최저매각가9940만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-57712 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/25 | 1억 4200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/27 | 9940만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 1509호 | 2022.03.23 | 1억 6000만원 | - | 있음 |
수원시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율71.1%
- 평균 낙찰가2억 1,333만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 수원시 같은 지역 진행 물건
- 경기 수원시 권선구 권선동 1006-1 2층201호 외 19개 도시형생활주택2026-10-22 · 36억 1300만원
- 경기 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층 지식산업센터2026-10-22 · 4억 3600만원
- 경기 수원시 팔달구 인계동 1043 3층313호 도시형생활주택2026-10-22 · 4200만원
- 경기 수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 아파트2026-10-22 · 4억 2800만원
- 경기 수원시 장안구 송죽동 459-21 1층101호 다세대주택2026-10-22 · 2억 5000만원
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- 경기 수원시 팔달구 인계동 1043 3층314호 도시형생활주택2026-10-22 · 4200만원
- 경기 수원시 팔달구 인계동 1043 3층315호 도시형생활주택2026-10-22 · 4200만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
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수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 42,600,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.