물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적1,890.00㎡(571.73평)
- 건물면적897.32㎡(271.44평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.03.28
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6080 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 칠곡군 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 |
| 감정평가액 | 3,039,538,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경6080 · 법원경매
2025타경6080 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57
변경관할법원 대구지방법원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,039,538,000원
변경 전 가격 기록357,599,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액2,681,939,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6080 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6697 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,127,676,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,489,373,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,042,561,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,042,561,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 729,793,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 729,793,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 510,855,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 357,599,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,039,538,000원
- 변경 전 가격 기록
- 357,599,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 2,681,939,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1,2,3 지목이 대이나 일부현황 도로이며 감안평가 금액임, 목록8 건물등기사항전부증명서상 2층은 다가구주택이나 실제 숙박시설임, 목록4,8 공부상 소재지와 실제 소재지 상이함(감정평가서 참조) 재매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.03.21 근저당권
2022.03.21소유권권리 순서 1-소멸
2022.03.21근저당권권리 순서 22,695,000,000원소멸기준
2022.07.05근저당권권리 순서 3220,000,000원소멸
2022.10.25압류권리 순서 4-소멸
2023.04.03가압류권리 순서 517,000,000원소멸
2023.11.23압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.01.16임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 토지986㎡,건물653.34㎡(목록4칠곡군동명면기성5길 57) · 전입 2016.12.29 · 확정일자 2023.02.01 · 보증금 기록 350,000,000원
2022.11.01.-2025.10.30.(자동갱신)
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6080 자주 묻는 질문
- 2025타경6080의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경6080의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경6080 상가,오피스텔,근린시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동명초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경6080 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 15개, 반경 1km 안에 137개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동명초등학교 (동명초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체15개
- 반경 1km 사업체137개
- 주요 업종음식 50 · 소매 38 · 수리·개인 15 · 과학·기술 11 · 시설관리·임대 10 · 부동산 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 2025타경6080 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-6080
경북 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 외 5필지 숙박시설
- 감정가30억 3953만원
- 최저매각가7억 2979만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구12계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-11-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 있음 | 2022-11-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 26억원 | - | 없음 |
칠곡군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가3억 7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경북 칠곡군 같은 지역 진행 물건
- 경북 칠곡군 석적읍 중리 239-7 다가구주택2026-10-22 · 10억 4289만원
- 경북 칠곡군 동명면 득명리 286-28 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 5252만원
- 경북 칠곡군 약목면 덕산리 512-33 목장용지2026-10-22 · 5299만원
- 경북 칠곡군 동명면 기성리 34-1 101동 3층303호 연립주택2026-10-22 · 1억 7000만원
- 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호 도시형생활주택2026-10-22 · 1억 5600만원
- 경북 칠곡군 가산면 학산리 296-5 외 1필지 숙박시설2026-10-22 · 12억 5983만원
- 경북 칠곡군 석적읍 중리 194-9 다가구주택2026-10-22 · 6억 9963만원
- 경북 칠곡군 동명면 남원리 137 전2026-10-22 · 5억 4714만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 입지 및 가치 분석
칠곡군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가3억 7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 2,681,939,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.