물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적32.02㎡(9.69평)
- 건물면적100.98㎡(30.55평)
- 배당요구종기2025.11.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경660 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 |
| 감정평가액 | 1,390,000,000원 |
| 최저매각가격 | 233,617,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경660 · 법원경매
2025타경660 근린상가 법원경매
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호
진행관할법원 창원지방법원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,390,000,000원
최저매각가격233,617,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,156,383,000원
입찰보증금 기록68,110,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경660 |
|---|---|
| 물건번호 | 10 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,390,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 973,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 681,100,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 476,770,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 333,739,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 233,617,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,390,000,000원
- 최저매각가격
- 233,617,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,156,383,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.19 근저당권
2023.10.19소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.10.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,320,000,000원소멸기준
2025.05.19압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.08.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2026.04.08압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경660 자주 묻는 질문
- 2025타경660의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경660의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2000-12-05
- 승강기승용 0대
- 연면적601.7㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)3,268,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산255,230,799원
- 공동주택 공시가격(평균)108,630,434원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구한울중학교
- 관할 중학구문성중학교 (648m)
- 관할 중학구문일중학교
- 관할 중학구난곡중학교
- 관할 중학구시흥중학교
- 관할 중학구세일중학교 (604m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 2025타경660 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-660
경남 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린상가
- 감정가13억 9000만원
- 최저매각가9억 7300만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
창원시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율31.1%
- 평균 낙찰가2억 8,199만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2000-12-05
- 승강기승용 0대
- 연면적601.7㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)326만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2억 5523만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 863만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학한울중학교
- 배정 중학문성중학교 (648m)
- 배정 중학문일중학교
- 배정 중학난곡중학교
- 배정 중학시흥중학교
- 배정 중학세일중학교 (604m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
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- 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설2026-10-22 · 83억 4066만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 입지 및 가치 분석
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,156,383,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.