물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적3,283.00㎡(993.11평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경671 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 울주군 전 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 733 |
| 감정평가액 | 344,715,000원 |
| 최저매각가격 | 118,238,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경671 · 법원경매
2025타경671 전 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
울산광역시 울주군 두서면 미호리 733
정지관할법원 확인 필요2026.09.30 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액344,715,000원
마지막 기일 가격 기록118,238,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액226,477,000원
입찰보증금 기록24,130,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경671 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 733 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.30 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 344,715,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 241,301,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 168,911,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 118,238,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 344,715,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 118,238,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 226,477,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역
참고사항 보기
[2026.04.16]가처분권자 김OO 유치권에의한 권리신고서 제출1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수), 첨부된 울주군 두서면의 사실조회회신서 참 조. 2. 최저매각가격은 제시외 건물(축사, 철파이프조 그늘막 및 비닐 등 지붕, 약 800㎡)이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사가 제한 받는 경우를 감안한 금액임. 3. 유치권신고인 김성화로부터 공사대금 등 1,122,429,282원에 관한 유치권신고서가 2026.4.16.자로 제출되었으나 그 성립여부 는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.01.21 근저당권
1983.08.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2013.01.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2013.02.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3120,000,000원소멸
2023.11.14가처분등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.01.22임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.02.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.01.09
임차·점유 조사 기록
전입 2024.06.12
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경671 자주 묻는 질문
- 2025타경671의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2025타경671의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구서포중학교 (2507m)
- 배정 초등학교서포초등학교 (2320m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 울주군 두서면 미호리 733 2025타경671 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 226,477,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.