물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적897.00㎡(271.34평)
- 건물면적681.25㎡(206.08평)
- 배당요구종기2025.08.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경671 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 완산구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 |
| 감정평가액 | 859,620,320원 |
| 최저매각가격 | 294,850,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경671 · 법원경매
2025타경671 주택건물 법원경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
진행관할법원 전주지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액859,620,320원
최저매각가격294,850,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액564,770,320원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경671 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 063-259-5534 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 61장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 859,620,320원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 601,734,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 421,214,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 294,850,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 206,395,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 859,620,320원
- 최저매각가격
- 294,850,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 564,770,320원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.02.02 근저당권
2016.02.02근저당권권리 순서 2442,000,000원소멸기준
2020.07.20소유권권리 순서 1-소멸
2024.07.31근저당권권리 순서 395,000,000원소멸
2025.04.22가압류권리 순서 451,028,972원소멸
2025.05.20임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 불상 · 전입 2023.09.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 불상 · 전입 2021.08.17
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2024.12.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2019.03.06 · 보증금 기록 40,000,000원
2023.05.30.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2019.03.06 · 확정일자 2019.05.20 · 보증금 기록 50,000,000원
2019.05.31.~2027.05.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 307호 · 전입 2021.03.03 · 확정일자 2021.03.03 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.02.27.~2025.07.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.05.19 · 확정일자 2022.05.02 · 보증금 기록 50,000,000원
2022.05.19.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2017.05.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2023.03.23
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경671 자주 묻는 질문
- 2025타경671의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경671의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경671 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 전주홍산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경671 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 142개, 반경 1km 안에 308개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교전주홍산초등학교 (전주홍산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체142개
- 반경 1km 사업체308개
- 주요 업종소매 90 · 음식 83 · 과학·기술 41 · 수리·개인 35 · 시설관리·임대 19 · 부동산 14
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 2025타경671 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 564,770,320원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.