물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적32.71㎡(9.89평)
- 건물면적84.96㎡(25.70평)
- 배당요구종기2025.08.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경712 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 |
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경712 · 법원경매
2025타경712 아파트 법원경매
경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호
매각관할법원 창원지방법원 진주지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액145,000,000원
마지막 기일 가격 기록101,500,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액43,500,000원
입찰보증금 기록10,150,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경712 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 145,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 101,500,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 145,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 101,500,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 43,500,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.18 가압류
2022.01.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.04.18가압류권리 순서 2103,482,261원소멸기준
2023.08.18가압류권리 순서 3165,000,000원소멸
2024.03.21가압류권리 순서 4167,339,338원소멸
2025.05.15강제경매권리 순서 5-소멸
2025.06.12압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101동101호전부 · 전입 2022.02.18 · 확정일자 2022.02.11 · 보증금 기록 135,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경712 자주 묻는 질문
- 2025타경712의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경712의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경712 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 삼성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경712 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 16개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교삼성초등학교 (삼성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체16개
- 주요 업종음식 6 · 소매 4 · 시설관리·임대 3 · 부동산 1 · 과학·기술 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 2025타경712 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-712
대구 동구 검사동 1000-39 이스트뷰파크 3층306호 아파트
- 감정가1억 9500만원
- 최저매각가1억 3650만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구9계
물건 사진
동구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 37건
- 평균 낙찰가율78.8%
- 평균 낙찰가2억 196만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등삼성초등학교 (1865m)
- 배정 중학탄현중학교 (3587m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
대구 동구 같은 지역 진행 물건
- 대구 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1 다세대주택2026-10-22 · 3억 4900만원
- 대구 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 4층4 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 400만원
- 대구 동구 신천동 556-1 신천엘에이치 101동 9층903호 아파트2026-10-22 · 1억 1900만원
- 대구 동구 내곡동 87 단독주택2026-10-22 · 4억 9534만원
- 대구 동구 각산동 1077-1 1동 1층102호 근린상가2026-10-22 · 4억원
- 대구 동구 신서동 1148-3 1층108호 근린상가2026-10-22 · 4억 6000만원
- 대구 동구 신서동 1188-1 하우스디어반메가시티 7층1동71 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9970만원
- 대구 동구 신기동 573 신기모란아파트 1동 5층601호 아파트2026-10-22 · 8900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 101동 1층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 43,500,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.