물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적496.00㎡(150.04평)
- 배당요구종기2025.04.29
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경71501 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 철원군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 |
| 감정평가액 | 48,608,000원 |
| 최저매각가격 | 11,671,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경71501 · 법원경매
2025타경71501 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405
매각관할법원 의정부지방법원2026.05.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액48,608,000원
마지막 기일 가격 기록11,671,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액36,937,000원
입찰보증금 기록1,167,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경71501 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 48,608,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 34,026,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 23,818,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 16,673,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 11,671,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 48,608,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 11,671,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 36,937,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장
참고사항 보기
1. 토지만 매각(감정평가서상 제시외 건물은 매각 제외) 2. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 본건 토지는 기준 시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되어 행정적 요인에 반영하여 평가함 4. 제시외 건물로 인하여 제한받을 경우의 단가는 68,000원/㎡이며, 재현황조사보고서상 제시외 건물은 건축물대장에 생성되어 있지 않으며 행정청에서는 무허가건물로 보인다고 함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.09.09 근저당권
2001.11.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.09.09근저당권권리 순서 240,000,000원소멸기준
2022.03.04가압류권리 순서 334,465,578원소멸
2025.02.10임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경71501 자주 묻는 질문
- 2025타경71501의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경71501의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경71501 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 근남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경71501의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 4. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경71501의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020. 9. 9. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교근남초등학교 (근남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 4. 29. |
| 말소기준권리 | 2020. 9. 9. 근저당권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 토지 지상의 감정평가서상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 현황조사 일시 | 2025년11월12일11시41분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 2025타경71501 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 405 입지 및 가치 분석
🏷️ 한탄강주상절리잔도🏷️ 포천철원고속도로연장
상권·라이프한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭: 기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다.
교통·인프라포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역: 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가1억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 36,937,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.