물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적4,674.00㎡(1,413.89평)
- 배당요구종기2025.10.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경72689 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 포천시 전 경매 |
| 소재지 | 경기도 포천시 영중면 양문리 786 |
| 감정평가액 | 1,649,922,000원 |
| 최저매각가격 | 396,146,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경72689 · 법원경매
2025타경72689 전 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 포천시 영중면 양문리 786
매각관할법원 의정부지방법원2026.08.05 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,649,922,000원
마지막 기일 가격 기록396,146,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,253,776,000원
입찰보증금 기록56,592,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경72689 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 포천시 영중면 양문리 786 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.05 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,649,922,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,154,945,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 808,462,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 565,923,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 396,146,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,649,922,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 396,146,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,253,776,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로
참고사항 보기
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 본건 지상에 공부상 타인소유건물이 기재되어 있으나 현황 멸실된 것으로 확인됨(감정평가서 참조) 3. 벽체및지붕이 파손, 장기방치되어 평가 제외된 제시외 건물㉠은 매각제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불명 4. 본건 토지 일부가 인접지 지상 주택(영중면 양문로 61-10, 61-14, 69-20) 관련부지에 편입된 것으로 현황조사됨. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불명 5. 이용상태: 주거나지 상태임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.03.25 근저당권
2020.03.25근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2020.03.26지상권권리 순서 3-소멸
2020.04.07근저당권권리 순서 4195,000,000원소멸
2020.07.29근저당권권리 순서 5400,000,000원소멸
2025.04.28소유권권리 순서 1-소멸
2025.07.23임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경72689 자주 묻는 질문
- 2025타경72689의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경72689의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 포천시 영중면 양문리 786 2025타경72689 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 포천시 영중면 양문리 786 입지 및 가치 분석
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
교통·인프라옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로: 서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다.
상권·라이프포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포: 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다.
산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.
포천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 177건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가6억 9,835만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,253,776,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.