물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,028.00㎡(310.97평)
- 건물면적190.00㎡(57.48평)
- 배당요구종기2025.11.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경72987 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양주시 답 경매 |
| 소재지 | 경기도 양주시 유양동 728-3 |
| 감정평가액 | 435,290,000원 |
| 최저매각가격 | 213,292,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경72987 · 법원경매
2025타경72987 답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 양주시 유양동 728-3
매각관할법원 의정부지방법원2026.07.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액435,290,000원
마지막 기일 가격 기록213,292,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액221,998,000원
입찰보증금 기록21,329,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경72987 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양주시 유양동 728-3 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 435,290,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 304,703,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 213,292,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 435,290,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 213,292,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 221,998,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/차량의 접근이 가능
참고사항 보기
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 제시외 건물 포함(소유자의 제시외 건물에 대한 임의처분 동의서 제출되어 있음) 3. 을구 순위 1번 지상권설정등기(2002.6.25.접수 제71540호)에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음 4. 2026. 3.17.자 양주시의 사실조회회신서에 의하면 ‘본건 토지는 근린생활시설 부지로 불법 전용된 농지이므로 농지로의 원상 회복이 요구되는바, 이에 대한 구체적이고 상세한 농지로의 복구계획이 수반되어야 함’으로 회신 4. 토지 지상에 마상의 조성 등을 위한 부분 등은 평가목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하고, 이동 이 용이한 적치물 및 적재물 등은 감정평가에서 제외함(감정평가서 참조요)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2002.06.25 근저당권
2002.06.25지상권등기사항요약 · 권리 순서 5-인수
2002.06.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 684,000,000원소멸기준
2006.01.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7390,000,000원소멸
2021.08.18압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2024.11.20압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.05.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2025.05.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2025.05.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.05.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.06.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 1014,400,000원소멸
2025.08.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경72987 자주 묻는 질문
- 2025타경72987의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경72987의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양주시 유양동 728-3 2025타경72987 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 221,998,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.