물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적33.87㎡(10.25평)
- 건물면적71.28㎡(21.56평)
- 배당요구종기2025.11.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경73120 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의정부시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 6층 601호 |
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
| 최저매각가격 | 208,600,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경73120 · 법원경매
2025타경73120 오피스텔 법원경매
경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 6층 601호
진행관할법원 의정부지방법원2026.10.28 기일
공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액298,000,000원
최저매각가격208,600,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액89,400,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경73120 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 6층 601호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 입찰기일 | 2026.10.28 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 298,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 208,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 146,020,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 102,214,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 298,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 208,600,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 146,020,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 298,000,000원
- 최저매각가격
- 208,600,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 89,400,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.21 압류
2021.11.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.12.21압류권리 순서 2-소멸기준
2023.01.30압류권리 순서 3-소멸
2023.10.20임차권설정권리 순서 4296,000,000원소멸
2024.04.29압류권리 순서 5-소멸
2024.05.01압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.05강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.10.20.등기)있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목적물일부 · 전입 2024.08.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호 · 전입 2025.02.25 · 확정일자 2025.02.25 · 보증금 기록 25,000,000원
2025.02.25.~2026.2.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호 · 전입 2021.10.13 · 보증금 기록 296,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호 · 전입 2021.10.13 · 배당요구 2025.11.24 · 보증금 기록 296,000,000원
2021.10.13.~2024.4.16.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경73120 자주 묻는 질문
- 2025타경73120의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경73120의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 6층 601호 2025타경73120 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 6층 601호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의정부역🏷️ 캠프라과디아개발🏷️ 신세계백화점의정부점
교통·인프라GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선: GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다.
산업·일자리캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단: 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다.
상권·라이프신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변: 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.
의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 89,400,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.