물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적343.00㎡(103.76평)
- 배당요구종기2026.01.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경73490 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 포천시 대지 경매 |
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 |
| 감정평가액 | 68,600,000원 |
| 최저매각가격 | 23,530,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경73490 · 법원경매
2025타경73490 대지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1
취하관할법원 의정부지방법원2026.06.30 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액68,600,000원
마지막 기일 가격 기록23,530,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액45,070,000원
입찰보증금 기록2,353,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경73490 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.30 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 68,600,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 48,020,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 33,614,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 23,530,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 68,600,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 23,530,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 45,070,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/간선도로
참고사항 보기
1.토지만의 매각 2.본건 지상의 제시외 건물(등기사항전부증명서 상 목조돌기와지붕 단층 주택56.69㎡, 소유자 박OO, 일반건축물대장상 사용승 인일:1957, 별동의 화장실 및 부합물 등 존재)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가하였으며 태양광설비는 매각에서 제외 4.제시외 건물 영향 감안시 :?48,020,000
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.07.21 가압류
2011.10.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.07.21가압류권리 순서 217,525,082원소멸기준
2025.11.05강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일동면 사직리506-1(일동면 사당말5길2-44)
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경73490 자주 묻는 질문
- 2025타경73490의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경73490의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경73490 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 운담초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경73490의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경73490의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025.7.21. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교운담초등학교 (운담초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 22. |
| 말소기준권리 | 2025.7.21. 가압류 |
| 현황조사 일시 | 2025년11월12일15시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 2025타경73490 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
교통·인프라옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로: 서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다.
상권·라이프포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포: 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다.
산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.
포천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 177건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가6억 9,835만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 45,070,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.