물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 배당요구종기2025.07.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경8048 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 칠곡군 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 |
| 감정평가액 | 705,025,600원 |
| 최저매각가격 | 345,463,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경8048 · 법원경매
2025타경8048 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26
매각관할법원 대구지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액705,025,600원
마지막 기일 가격 기록345,463,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액359,562,600원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경8048 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 705,025,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 493,518,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 345,463,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 705,025,600원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 493,518,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 345,463,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 705,025,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 345,463,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 359,562,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
NGUYEN DUY DUONG/없음/보증금20,240,307; 김OO/없음/보증금금액 확인 필요; 남OO/없음/보증금금액 확인 필요; 이OO/없음/보증금금액 확인 필요; 이OO/없음/보증금20,320,231,226
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러/철골조
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -공부상 용도가 '단독주택, 제1종근린생활시설'이나, 실제 전체가 '단독주택(다가구주택)'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.22 근저당권
2022.06.22근저당권권리 순서 2300,000,000원소멸기준
2022.10.25소유권권리 순서 1-소멸
2025.05.12임의경매권리 순서 3-소멸
2025.06.12가압류권리 순서 464,934,936원소멸
2025.10.17강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2024.03.07 · 확정일자 2024.03.07 · 배당요구 2024.03.07 · 보증금 기록 20,240,307원
NGUYEN DUY DUONG 없음 주거용 전입:2024-03-07 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2023.07.31 · 확정일자 2023.07.31 · 배당요구 2024.08.19
김OO 없음 주거용 205호 전입:2023-07-31 확정:2023-07-31 배당:2024-08-19 보:15,000,000원 월:300,000원 소액임차인 주OO에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.12.07 · 확정일자 2022.12.07 · 배당요구 2025.05.20
남OO 없음 주거용 201호 2022.12.22.~ 전입:2022-12-07 확정:2022-12-07 배당:2025-05-20 보:100,000,000원 월:100,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2025.03.10 · 확정일자 2025.03.10 · 배당요구 2025.07.11
이OO 없음 주거용 105호 2024.03.11.~현재까지 전입:2025-03-10 확정:2025-03-10 배당:2025-07-11 보:5,000,000원 월:380,000원 소액임차인 주OO에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당 관련 기록 있음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2023.12.26 · 확정일자 2023.12.26 · 배당요구 2023.12.26 · 보증금 기록 20,320,231,226원
이OO 없음 주거용 203호 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.10.28 · 확정일자 2022.10.28 · 배당요구 2022.10.28 · 보증금 기록 10,620,221,028원
이OO 없음 주거용 106호 전입:2022-10-28 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.08.29 · 확정일자 2022.09.02 · 배당요구 2024.10.02
장OO 없음 주거용 2층 101호 전입:2022-08-29 확정:2022-09-02 배당:2024-10-02 보:110,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.12.07 · 확정일자 2022.12.07 · 배당요구 2025.06.12
주택도시보증공사(남OO) 없음 주거용 201호 2022.12.30~2024.12.29 전입:2022-12-07 확정:2022-12-07 배당:2025-06-12 보:100,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2023.02.24 · 확정일자 2023.01.05 · 배당요구 2025.05.30
주택도시보증공사(한OO) 없음 주거용 301호 2023.01.31~ 전입:2023-02-24 확정:2023-01-05 배당:2025-05-30 보:110,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2023.02.24 · 확정일자 2023.01.05 · 배당요구 2025.05.30
한OO 없음 주거용 301호 2023.01.31~ 전입:2023-02-24 확정:2023-01-05 배당:2025-05-30 보:110,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 계
계 임차인: 10 건, 임차보증금합계: 550,000,000원, 월세합계: 780,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경8048 자주 묻는 질문
- 2025타경8048의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경8048의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 2025타경8048 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26 입지 및 가치 분석
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교통·인프라의성 대구경북통합신공항 항공물류복합단지 & 중앙선 복선전철: 군위와 함께 대구경북통합신공항 건설 주무대로서 신공항 화물터미널 및 항공물류복합단지 유치로 영남권 물류의 중심축으로 비상합니다.
상권·라이프문경새재 도립공원 맨발 황톳길 & 중부내륙철도 KTX 문경역 개통: 한국인이 꼭 가봐야 할 관광지 1위 문경새재 흙길 트레킹과 판교-충주-문경을 잇는 KTX 문경역 개통으로 수도권 1시간 생활권이 완성됩니다.
칠곡군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가3억 7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 359,562,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.