물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적15.71㎡(4.75평)
- 건물면적65.55㎡(19.83평)
- 배당요구종기2025.05.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경809 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호 |
| 감정평가액 | 326,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경809 · 법원경매
2025타경809 근린상가 법원경매
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호
취하관할법원 확인 필요2026.08.05 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액326,000,000원
마지막 기일 가격 기록78,272,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액247,728,000원
입찰보증금 기록7,827,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경809 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.05 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 326,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 228,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 159,740,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 111,818,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 78,272,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 78,272,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 326,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 78,272,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 247,728,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/철골철근콘크리트조
참고사항 보기
1. 본건 4개호는 공부상 904호, 905호, 906호, 907호 구분되어 있으나, 현황상 하나로 통합하여 골프연습장으로 사용중이고, 인 접호수(901호~903호)와 경계벽 제거 후 임의로 구획하여 이용중인 것으로 조사됨.(감정평가서 및 현황조사서 참조) 2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매 수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.31 근저당권
2023.01.31소유권권리 순서 1-소멸
2023.01.31근저당권권리 순서 21,020,000,000원소멸기준
2025.03.04임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경809 자주 묻는 질문
- 2025타경809의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경809의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호 2025타경809 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호 입지 및 가치 분석
🏷️ 인천국제공항🏷️ 제3연륙교개통🏷️ 인천하늘고자사고
산업·일자리인천국제공항 T1·T2 메가허브 & 인스파이어·파라다이스시티 카지노 복합리조트: 세계 3위 공항 인천국제공항 메가허브와 모히건 인스파이어 아레나, 파라다이스시티 복합리조트, 글로벌 반도체 후공정 스태츠칩팩코리아가 집결했습니다.
교통·인프라제3연륙교 개통(청라-영종 직결) & 공항철도 9호선 직결: 통행료 무료 및 보도·자전거도로가 완비된 제3연륙교 개통으로 청라 5분, 여의도 30분대 주파가 실현되어 영종 부동산 가치가 폭발하고 있습니다.
학군·에듀영종 하늘도시 3대 특목고 학군 (인천하늘고·인천과학고·인천국제고): 전국 최정상 자사고 인천하늘고와 인천과학고, 인천국제고 등 대한민국 최고 수준의 3대 명문 특목고가 한곳에 모인 독보적 에듀 아일랜드입니다.
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 247,728,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.