물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적240.65㎡(72.80평)
- 건물면적490.38㎡(148.34평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경827 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 동구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 |
| 감정평가액 | 1,437,000,000원 |
| 최저매각가격 | 492,891,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경827 · 법원경매
2025타경827 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호
매각관할법원 대구지방법원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,437,000,000원
마지막 기일 가격 기록492,891,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액944,109,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경827 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 757-6661 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 401,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,437,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,005,900,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 704,130,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 492,891,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,437,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 492,891,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 944,109,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근 용이/슬래브지붕
참고사항 보기
일괄매각. 운동시설(골프연습장)로 이용중이며 목록 5.와 6.이 벽체없이 일괄로 사용중이나 원상회복이 용이함. 스크린골프장 내에 설치된 별도 분리, 이전이 가능한 설비는 매각에서 제외. 출입구 1개로 이용하고 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.30 근저당권
2022.06.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2022.06.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 22,160,000,000원소멸기준
2025.05.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경827 자주 묻는 질문
- 2025타경827의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경827의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 2025타경827 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가3억 1,552만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 944,109,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.