물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적896.00㎡(271.04평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경30110 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 완주군 대지 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384 |
| 감정평가액 | 43,008,000원 |
| 최저매각가격 | 13,517,000원69% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2026타경30110 · 법원경매
2026타경30110 대지 법원경매
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384
진행관할법원 전주지방법원2026.11.16 기일
공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액43,008,000원
최저매각가격13,517,000원
감정가 대비31.4%
누적 저감68.6%
가격 차액29,491,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경30110 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384 |
| 물건종류 | 대지 |
| 입찰기일 | 2026.11.16 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 39,408,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 27,586,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 19,310,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 13,517,000원 | 진행 | - | |
| 4차 | 13,517,000원 | 예정 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 43,008,000원
- 최저매각가격
- 13,517,000원
- 감정가 대비율
- 31.4%
- 누적 저감률
- 68.6%
- 가격 차액
- 29,491,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1990.07.11 근저당권
1990.07.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 515,000,000원소멸기준
1999.12.17지상권등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
2023.01.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.01.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2023.01.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2023.01.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.02.06강제경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경30110 자주 묻는 질문
- 2026타경30110의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2026타경30110의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 31.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384 2026타경30110 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-30110
전북 완주군 화산면 우월리 357-3 주택
- 감정가6234만원
- 최저매각가2138만원 (34%)
- 매각기일2026-11-16 · D-25
물건 사진
기일내역
2026-30110 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/22 | 6234만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/08/10 | 4364만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/28 | 3054만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/11/16 | 2138만원 | 진행 |
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 완주군 화산면 우월리 357-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등화산초등학교 (3830m)
- 배정 중학화산중학교 (3401m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4364만원 | 2182만원 | 3030만원 |
| 기준 | 4713만원 | 2827만원 | 2737만원 |
| 공격 | 5062만원 | 3290만원 | 2627만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 384 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
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완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 31.4%이며 차액은 29,491,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.