물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적11,461.00㎡(3,466.95평)
- 배당요구종기2026.04.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경50046 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 상당구 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산17 |
| 감정평가액 | 845,011,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2026타경50046 · 법원경매
2026타경50046 기타 법원경매
충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산17
매각관할법원 청주지방법원2026.09.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액845,011,000원
마지막 기일 가격 기록277,698,000원
감정가 대비32.9%
누적 저감67.1%
가격 차액567,313,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경50046 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7303(구내:7303) |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산17 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 809,614,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 566,730,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 396,711,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 277,698,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 277,698,000원 | 매각 | 280,010,000원 |
계산 기준
- 감정평가액
- 845,011,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 277,698,000원
- 감정가 대비율
- 32.9%
- 누적 저감률
- 67.1%
- 가격 차액
- 567,313,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.15 근저당권
2020.04.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.05.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2789,600,000원소멸기준
2020.05.15지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2024.05.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4260,000,000원소멸
2024.05.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5130,000,000원소멸
2024.05.21가등기등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.03.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 725,500,000원소멸
2025.06.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 829,231,190원소멸
2025.09.12압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2026.01.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경50046 자주 묻는 질문
- 2026타경50046의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2026타경50046의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산17 2026타경50046 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-50046
충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 126-7 대지
- 감정가8억 4501만원
- 최저매각가2억 7769만원 (33%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2026-50046 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/27 | 8억 961만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/01 | 5억 6673만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/05 | 3억 9671만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/09 | 2억 7769만원 | 매각 |
청주시 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율37.8%
- 평균 낙찰가1억 2,065만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 126-7
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교문현고등학교
- 인근 고교정신여자고등학교
- 인근 고교방산고등학교
- 인근 고교동북고등학교 (1025m)
- 인근 고교성덕고등학교
- 인근 고교상일여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 800만원 | 400만원 | 1208만원 |
| 기준 | 864만원 | 518만원 | 1155만원 |
| 공격 | 928만원 | 603만원 | 1135만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
충북 청주시 같은 지역 진행 물건
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102 근린상가2026-10-22 · 6억 2000만원
- 충북 청주시 상당구 미원면 미원리 433-11 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 6억 9034만원
- 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 산39-1 외 5필지 임야2026-10-22 · 11억 3034만원
- 충북 청주시 서원구 남이면 석판리 345 전2026-10-22 · 2억 1537만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402 근린상가2026-10-22 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502 근린상가2026-10-22 · 12억 4000만원
- 충북 청주시 상당구 금천동 83-13 상가주택2026-10-22 · 12억 2505만원
- 충북 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 5동 1층10 아파트2026-10-22 · 1억 1800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 산17 입지 및 가치 분석
🏷️ 동남지구에듀타운🏷️ 성안길로데오🏷️ 산남동법조타운
학군·에듀동남지구·방서지구 신흥 에듀벨트 & 금천동 대형 학원가: 청주 최대 신규 택지지구인 동남신도시와 방서지구 1만 5천 세대 신축 숲, 전통의 금천동 학원가가 어우러진 남동부 교육 주거의 중심입니다.
상권·라이프성안길 원도심 로데오 & 수암골 벽화마을 야경 카페거리: 청주 대표 전통시장 육거리시장과 젊음의 성안길 로데오, 우암산 자락 수암골 드라마 촬영지 야경 카페거리가 유명한 문화 핫스팟입니다.
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.9%이며 차액은 567,313,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.