물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적10.77㎡(3.26평)
- 건물면적60.18㎡(18.20평)
- 배당요구종기2026.05.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경50056 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 춘천시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호 |
| 감정평가액 | 843,000,000원 |
| 최저매각가격 | 590,100,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2026타경50056 · 법원경매
2026타경50056 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호
진행관할법원 춘천지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액843,000,000원
최저매각가격590,100,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액252,900,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경50056 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 033-259-9706 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 843,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 590,100,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 413,070,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 413,070,000원 | 예정 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 843,000,000원
- 최저매각가격
- 590,100,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 252,900,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 일괄매각 - 본건 벽체구분 없이 일괄하여 이용되고 있으나 각 호수와 면적이 도면에 의해 특정되고, 각 호별 경계벽이 2면이상 보존되어 있음. 체납관리비가 약 7,000,000원[현황조사 기준(2026.2.7.)] 가량 있다는 관리업무담당자의 진술 있으니 자세한 사항은 별도 확인 요망
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.01 근저당권
2020.03.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.07.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2024.06.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3390,000,000원소멸
2025.09.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 4414,659,121원소멸
2025.11.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 594,000,000원소멸
2025.12.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 624,296,800원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2026.01.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 753,224,745원소멸
2026.01.30임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.02.19압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경50056 자주 묻는 질문
- 2026타경50056의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2026타경50056의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호 2026타경50056 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-50056
강원 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호 근린상가
- 감정가8억 4300만원
- 최저매각가4억 1307만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2026-50056 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/08 | 8억 4300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/13 | 5억 9010만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/24 | 4억 1307만원 | 변경 |
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 72건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가3억 3,609만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교부영여자고등학교 (5846m)
- 인근 고교여수고등학교
- 인근 고교여수여자고등학교
- 인근 고교여천고등학교
- 인근 고교여수충무고등학교
- 인근 고교한영고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 7418만원 | 1억 8709만원 | 1억 9920만원 |
| 기준 | 4억 411만원 | 2억 4246만원 | 1억 7409만원 |
| 공격 | 4억 3404만원 | 2억 8213만원 | 1억 6469만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
강원 춘천시 같은 지역 진행 물건
- 강원 춘천시 사농동 809, 103동 10층1003호 (사농동 아파트2026-10-22 · 3억 5400만원
- 강원 춘천시 후평동 704-4 토우시장 2층 외 1필지 근린상가2026-10-22 · 7400만원
- 강원 춘천시 남산면 광판리 534 전2026-10-22 · 7억 2717만원
- 강원 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 14층 1408 숙박(콘도등)2026-10-22 · 2억 500만원
- 강원 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 7층731호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 2억 3900만원
- 강원 춘천시 서면 덕두원리 9-7 단독주택2026-10-22 · 2억 2736만원
- 강원 춘천시 근화동 590-3 외 1필지 전2026-10-22 · 58억 8807만원
- 강원 춘천시 동면 품걸리 197 전2026-10-22 · 670만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 72건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가3억 3,609만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 252,900,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.