유찰 4회 · 감정가 대비 36%
2025타경5337 다세대(빌라) (남구)
광주광역시 남구 방림동 2-111 5층501호
감정가 1억 5,000만원
최저입찰가 5,376만원
남구 빌라 경매 9건 (방림동·월산동·봉선동 · 화이트빌라 · 빌라(다세대·연립주택) · 최저가 75%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
9건
평균 최저가율
75%
최저 입찰가
1,146만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산지방법원 동부지원 (2026-11-10)
📢 남구 빌라 경매 (남구빌라경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 남구 (방림동·월산동·봉선동 일대) 빌라(다세대·연립주택) 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 남구 빌라 경매, 남구빌라경매, 광주 남구 빌라 경매, 다세대경매·연립빌라경매·신축빌라경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 남구 (방림동·월산동·봉선동 일대) 빌라(다세대·연립주택) 법원경매 사건 모수는 총 9건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 남구 빌라 경매, 남구빌라경매, 광주 남구 빌라 경매, 다세대경매·연립빌라경매·신축빌라경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
📊 남구 빌라 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액6건
1억 ~ 3억3건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 남구 빌라 경매 (남구빌라경매) 사건 목록 (9건)
유찰 4회 · 감정가 대비 36%
2025타경34208 다세대(빌라) (남구)
광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호
감정가 3,200만원
최저입찰가 1,146만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경34427 연립주택,다세대,빌라 (남구)
광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호
감정가 1억 900만원
최저입찰가 1억 900만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경34431 연립주택,다세대,빌라 (남구)
광주광역시 남구 방림동 57-105 2층203호
감정가 2억원
최저입찰가 2억원
실거래·기일내역 (유찰 4회) · 최저가율 36%
2025타경33111 다세대주택 (남구)
광주광역시 남구 사동 158 1층106호
감정가 4,600만원
최저입찰가 1,648만원
💡 남구 빌라 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 남구 빌라 경매(남구빌라경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
광주 남구 빌라 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌라(다세대·연립주택) 유형은 대항력 있는 선순위 전세보증금(HUG 대위변제 포함), 대지권 미등기 및 위반건축물 표기 확인.
❓ 광주 남구(방림동·월산동·봉선동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
광주 남구 일대(방림동·월산동·봉선동) 빌라(다세대·연립주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 75% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 남구 빌라 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산지방법원 동부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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