제주시, 전원주택 경매 매각통계·실거래 27건 (제주시,전원주택경매·제주시, 전원주택·별장 시세분석)

제주 제주시, 전원주택 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 전원주택·별장 유형은 단지 내 진입 사도(도로지분) 매각 포함 여부, 지하수/상수도 및 난방 설비 상태 실사.

제주 제주시, 일대(조천읍·애월읍·대흘리·신촌리) 전원주택·별장 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 58% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 제주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.