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과천 토지 경매 33건 (갈현동·과천동·관문동·문원동 · 토지(대지·농지·임야·잡종지) · 최저가 72% · 수원지방법원 안양지원)

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과천 토지 경매 (과천토지경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 33건
평균 최저가율 72%
최저 입찰가 1,188만원
관할 법원 / 실시간 기준 수원지방법원 안양지원 (2026-11-13)
📢 과천 토지 경매 (과천토지경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 과천시 (갈현동·과천동·관문동·문원동 일대) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 법원경매 사건 모수는 총 33건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 과천 토지 경매, 과천토지경매, 경기 과천시 토지 경매, 땅경매·토지매물·법원토지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.

📊 과천 토지 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액17건
1억 ~ 3억7건
3억 ~ 10억5건
10억 이상 대형4건
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🏛️ 과천 토지 경매 (과천토지경매) 사건 목록 (33건)

💡 과천 토지 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 과천 토지 경매(과천토지경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

경기 과천시 토지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 토지(대지·농지·임야·잡종지) 유형은 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.

❓ 경기 과천시(갈현동·과천동·관문동·문원동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

경기 과천시 일대(갈현동·과천동·관문동·문원동) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 72% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 과천 토지 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 수원지방법원 안양지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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