물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적39,686.00㎡(12,005.02평)
- 건물면적1,795.00㎡(542.99평)
- 배당요구종기2020.07.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2020타경102679 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 · 지번주소: 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 |
| 감정평가액 | 4,049,118,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2020타경102679 · 법원경매
2020타경102679 공장 법원경매
충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 · 지번주소: 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2
매각관할법원 대전지방법원2026.08.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,049,118,000원
마지막 기일 가격 기록972,194,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액3,076,924,000원
입찰보증금 기록138,884,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2020타경102679 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 · 지번주소: 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 1,147,435,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 803,204,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 562,242,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 4,049,118,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 2,834,383,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 1,984,068,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 1,388,848,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 972,194,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,049,118,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 972,194,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 3,076,924,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장
참고사항 보기
[2026.05.27]최고가매수인 기일연기신청 제출1.일괄매각 2.목록21번 토지는 분할로 인하여 등기부상 면적(4268㎡ )과 토지대장상 면적(4246㎡)이 상이하나 분할에 따른 후속등기가 이 루어지지 않아 등기부상 면적을 기준으로 최저매각가격 결정.지상 소재 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 36㎡) 평 가 및 매각에 포함( 감정평가서 참조) 3.목록19번 지상 소재 제시외 건물(철파이프조 강판지붕 단층 축사 140㎡)은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명) 4.목록18,19,22~28,30~32번은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 사실조회회신 참조) 5.목록28,30,31번 지상 제시외 수목 평가 및 매각 포함 6.목록 22번 지상에 분묘가 소재하고 있고, 분묘기지권 성립여부는 불분명함 7.이 사건 근저당권설정자인 채무자 전OO이 매각에서 제외되는 제시외 건물의 소유권을 신청채권자에게 양도하고 근저당권 실행과 관련하여 제시외 건물을 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 채무자 성명 비공개 각서를 신청채권자가 2024. 10. 31. 에 제출
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.09.25 근저당권
2012.09.25근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2014.12.03근저당권권리 순서 3900,000,000원소멸
2018.12.03압류권리 순서 4-소멸
2019.05.15가등기권리 순서 5-소멸
2020.03.16가압류권리 순서 663,440,111원소멸
2020.04.09임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2020.05.11압류권리 순서 8-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기 목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기목록23. 200710.30. 제16631호 구분지상권등기 목록24.~목록27. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기 목록28. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록29. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록30. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록31. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록32. 2007.9.20. 제14931호 구분지상권등기
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2016.12.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2018.11.21 · 보증금 기록 20,000,000원
2018.11.15.~2020.11.15.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2020타경102679 자주 묻는 질문
- 2020타경102679의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2020타경102679의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2020타경102679 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 제원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2020타경102679 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2020타경102679에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2020타경102679의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020. 7. 16.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2020타경102679의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2012.9.25. 근저당권(목록입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교제원초등학교 (제원초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2020. 7. 16. |
| 말소기준권리 | 2012.9.25. 근저당권(목록 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월02일13시00분 2025년05월06일12시42분 2025년05월08일14시10분 |
| 도로명주소 | 충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 · 지번주소: 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 2020타경102679 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2020-102679(4)
충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 18필지 공장
- 감정가40억 4911만원
- 최저매각가19억 8406만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 허가 2 납부 3 지급기한 4 유찰 | - | 4만원 | - | 없음 |
금산군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율44.0%
- 평균 낙찰가6억 4,114만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-21 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-21 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242 · 지번주소: 충청남도 금산군 제 입지 및 가치 분석
🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 정부대전청사
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 3,076,924,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.