물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적2,343.40㎡(708.88평)
- 건물면적2,018.92㎡(610.72평)
- 배당요구종기2023.03.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경5603 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 |
| 감정평가액 | 3,049,802,280원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2022타경5603 · 법원경매
2022타경5603 숙박시설 법원경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
매각관할법원 천안지원2026.08.05 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,049,802,280원
마지막 기일 가격 기록512,580,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액2,537,222,280원
입찰보증금 기록51,258,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경5603 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.05 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 3,049,802,280원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,134,862,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 2,134,862,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,494,403,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,494,403,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,046,082,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 732,257,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 512,580,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,049,802,280원
- 마지막 기일 가격 기록
- 512,580,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 2,537,222,280원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장
참고사항 보기
[2025.11.07]소유자 유OOO OOO 매각기일연기신청 동의서 제출[2025.11.07]채권자 서OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.05.02]유치권자 박OO 유치권신고 제출[2025.05.02]유치권자 박OO 열람및복사신청 제출[2024.09.03]채권자 서OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2023.01.04]기타 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출[2023.01.09]유치권자 주OOO OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출[2023.01.03]기타 주OOO OOOO 유치권신고서 제출[2022.12.27]가등기권자 박OO 유치권신고서 제출[2026.03.26]채권자 서OOOOOOOOO 유치권배제완료확인서 제출1. 일괄매각. 2. 목록 2. 토지에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외. 3. 목록 1, 2에 대하여 2022. 12. 27. 박공수로부터 공사대금 금 1,010,360,000원, 2023. 1. 3. (주) 한진상사로부터 공사대금 금 48,444,760원, 2023. 1. 4. 주식회사 상장이엔지로부터 공사대금 228,175,000원의 각 유치권신고서가 제출되었고, 목록 3, 4에대하여 2024. 1. 16. 박공수로부터 825,680,580원, 2024. 3. 27. 주식회사 한진상사로부터 48,444,760원의 각 유치권신고서가 제 출되었으나, 박공수 및 주식회사 한진상사에 대하여 대전지방법원 천안지원 2023가합101069호, 주식회사 상장이엔지에 대하여 대전고등법원 2024나12505호로 각 유치권이 부존재하다는 판결 및 화해권고결정이 2024. 11. 26.자로 제출됨. 4. 정확한 경계 등의 측량은 지적측량 등이 필요함. 5. 목록 3. 건물 및 목록 4. 건물은 현재 공사중단 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(감…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.26 근저당권
2023.10.26근저당권권리 순서 31,620,000,000원소멸기준
2023.10.26근저당권권리 순서 42,064,000,000원소멸
2023.11.14임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경5603 자주 묻는 질문
- 2022타경5603의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2022타경5603의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경5603 숙박시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 성남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경5603의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 3. 13.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교성남초등학교 (성남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 3. 13. |
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 2022타경5603 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-5603
충남 천안시 동남구 성남면 용원리 691 숙박시설
- 감정가30억 4980만원
- 최저매각가5억 1258만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원천안지원
물건 사진
기일내역
천안지원 2022-5603 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/06/17 | 7억 3225만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/08/05 | 5억 1258만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/06/05 | 30억 4980만원 | 변경 |
| 2차회 | 2024/07/17 | 30억 4980만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/09/04 | 21억 3486만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/02/12 | 30억 4980만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/03/19 | 21억 3486만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/10/01 | 21억 3486만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/11/12 | 14억 9440만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/01 | 14억 9440만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/05/13 | 10억 4608만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | - | - | - | - | 없음 |
| 박OO | - | - | - | - | 없음 |
| 상OOO | - | - | - | - | 없음 |
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 천안시 동남구 성남면 용원리 691
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 천안시 같은 지역 진행 물건
- 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 89-11 외 1필지 답2026-10-22 · 12억 9038만원
- 충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 569 숙박시설2026-10-22 · 12억 2385만원
- 충남 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호 근린상가2026-10-22 · 3억 8600만원
- 충남 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 104동 1 아파트2026-10-22 · 3억 7000만원
- 충남 천안시 서북구 신당동 312-1 외 1필지 다가구주택2026-10-22 · 4억 3596만원
- 충남 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507 아파트2026-10-22 · 9억 4800만원
- 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이 아파트2026-10-22 · 6700만원
- 충남 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호 외 근린상가2026-10-22 · 16억 7900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 입지 및 가치 분석
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 2,537,222,280원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.