물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적446,376.00㎡(135,028.74평)
- 배당요구종기2022.09.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경786 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 토지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 |
| 감정평가액 | 6,405,713,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 공주지원 |
2022타경786 · 법원경매
2022타경786 토지 법원경매
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25
취하관할법원 공주지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,405,713,000원
마지막 기일 가격 기록1,076,607,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액5,329,106,000원
입찰보증금 기록219,715,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경786 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 4,483,999,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,138,799,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,197,159,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,538,011,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 2,197,159,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 2,197,159,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,538,011,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 1,076,607,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,405,713,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,076,607,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 5,329,106,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
본 건 토지는 충청남도 공주시 유구읍 명곡리에 소재하는 "명곡리마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지
참고사항 보기
[2023.06.26]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권배제신청 제출[2023.06.21]유치권자 핵OOOOOOO 유치권신고서 제출[2023.06.16]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권배제신청 제출[2023.06.02]유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권신고서 제출[2023.08.11]채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출[2026.05.08]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각, 목록3,4.-타인소유 제시외 컨테이너(총 5동) 매각에서 제외, 목록6,8.-온OO 매각에 포함, 목록4,5,7,9,10.에 대한 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록 11,12.에 대한 농지취득자격증명서 제출 불 요(첨부된 사실조회회신서 참고), 2023. 6. 2.자 주식회사 예원건축사사무소로부터 전체 부동산에 대하여 공사대금 등으로 금 1,733,341,005원의 유치권신고서, 2023. 6. 21.자로 핵산개발 주식회사로부터 전체 부동산에 대하여 공사대금 등으로 금 1,113,454,033원의 유치권신고서가 각 제출되었으나 채권자 농업협동조합자산관리회사가 2025. 7. 8. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2023가합3601, 대전 고등법원 2024나16262, 2025. 5. 9. 확정)을 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2008.05.07 근저당권
2008.05.07근저당권권리 순서 22,590,000,000원소멸기준
2008.05.07지상권권리 순서 3-소멸
2009.06.17근저당권권리 순서 4520,000,000원소멸
2010.06.10근저당권권리 순서 5299,000,000원소멸
2022.06.28임의경매권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경786 자주 묻는 질문
- 2022타경786의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2022타경786의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경786 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 유구초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경786에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경786의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 9. 13.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교유구초등학교 (유구초구산초덕암초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 8. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 9. 13. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2022년08월04일11시00분 2022년08월10일14시00분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 2022타경786 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-786
충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야
- 감정가64억 571만원
- 최저매각가10억 7660만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2022-786 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/09/15 | 10억 7660만원 | 취하 |
| 1차회 | 2023/01/12 | 64억 571만원 | 변경 |
| 2차회 | 2023/02/23 | 64억 571만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/04/06 | 44억 8399만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2023/05/18 | 31억 3879만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2023/06/29 | 21억 9715만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2023/08/17 | 15억 3801만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/05/12 | 21억 9715만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/06/23 | 21억 9715만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/04 | 15억 3801만원 | 유찰 |
공주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율59.6%
- 평균 낙찰가1억 6,737만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 유구읍 명곡리 산25
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
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- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
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공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 5,329,106,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.