물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적5,053.00㎡(1,528.53평)
- 건물면적1,467.00㎡(443.77평)
- 배당요구종기2024.03.04
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경13171 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 창녕군 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2 |
| 감정평가액 | 2,877,712,380원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2023타경13171 · 법원경매
2023타경13171 근린시설 법원경매
경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2
매각관할법원 밀양지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,877,712,380원
마지막 기일 가격 기록552,751,000원
감정가 대비19.2%
누적 저감80.8%
가격 차액2,324,961,380원
입찰보증금 기록55,275,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경13171 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,877,712,380원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,302,170,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,841,736,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,611,519,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,128,063,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 789,644,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 552,751,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,877,712,380원
- 마지막 기일 가격 기록
- 552,751,000원
- 감정가 대비율
- 19.2%
- 누적 저감률
- 80.8%
- 가격 차액
- 2,324,961,380원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 제외 하고 제시외 건물(6-1 ~ 6-4, 13-1 ~ 13-4) 포함. [목록1]최저매각가격은 제시외 건물로 인하 여 영향받는 가격임. [목록2] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금몰수)하고 일부 조경수 식재되어 있고 나머지 부분 바 닥에 잡석을 깔아 놓은 상태임. [목록1,11] 공부상 지목은 농지이나 2024. 12. 16. 영산면 사실조회회신에 의하면 [목록1]은 조 경수 식재등 정원조성이 되어 있고 [목록11]은 포장되어 있는데 2001. 10. 15. 음식점부지로 전용허가가 이루어졌으며 취득목 적에 따라 농지취득자격증명이 필요 할 수도 있다고 하므로 상세한 사항은 주무관서인 영산면사무소에 확인 바람. 3,4,7,9,10,12]는 6필지 일단의 '상업용 건부지'로 이용중임. [목록5,7,8] 냉장설비, 이동식 창고, 비닐하우스 소재하나 이전이 용 이함을 이유로 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조). [목록13] 제시목록 상 면적(1층 304.28㎡)과 일반건축물대장(1층 321.78 ㎡) 및 실측 면적이 상이하였으나 대위 변경등기하여 일치 함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.05.07 근저당권
2002.11.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2012.05.07근저당권권리 순서 21,530,000,000원소멸기준
2013.05.13근저당권권리 순서 3260,000,000원소멸
2023.04.12가압류권리 순서 48,320,000원소멸
2023.08.30압류권리 순서 5-소멸
2023.11.30임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.01.16압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2019.10.14
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경13171 자주 묻는 질문
- 2023타경13171의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경13171의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 19.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2 2023타경13171 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-13171
경남 창녕군 영산면 동리 241-2 근린시설
- 감정가28억 7771만원
- 최저매각가5억 5275만원 (19%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-13171 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/06/30 | 28억 7771만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/11 | 23억 217만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/22 | 18억 4173만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/01/12 | 16억 1151만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/23 | 11억 2806만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/03/23 | 7억 8964만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/04/27 | 5억 5275만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 2층 | 2019.10.14 | - | 200만원 | 없음 |
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 창녕군 같은 지역 진행 물건
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- 경남 창녕군 성산면 대산리 575 답2026-10-22 · 935만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2 입지 및 가치 분석
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 19.2%이며 차액은 2,324,961,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.