물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,793.00㎡(844.88평)
- 건물면적1,017.10㎡(307.67평)
- 배당요구종기2023.04.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경138 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 논산시 공장 경매 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1 |
| 감정평가액 | 908,711,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2023타경138 · 법원경매
2023타경138 공장 법원경매
충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1
매각관할법원 논산지원2026.07.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액908,711,000원
마지막 기일 가격 기록311,688,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액597,023,000원
입찰보증금 기록44,526,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경138 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 908,711,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 636,098,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 636,098,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 636,098,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 636,098,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 636,098,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 445,269,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 311,688,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 908,711,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 311,688,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 597,023,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
- 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "논산학생 롤러경기장" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철골조
참고사항 보기
[2023.12.07]채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2023.08.22]채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2026.01.09]채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서(유치권부존재확인판결확정) 제출1.재매각임. 매수신청보증금 20%. 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 집행관 현황조사서에 의하면, 주식회사 제이제이바스가 점유하고, 유치권자 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원은 이 법 원 2024가합10211(대전고등법원 2025나800) 유치권부존재확인소송에서 유치권이 존재하지 아니함을 확인한 판결이 확정 됨. 일부 공장내 제시외 기계에 주식회사 미래지원이 소유권을 주장하는 안내문을 부착하였음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.12.20 근저당권
2018.12.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2252,000,000원소멸기준
2018.12.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3600,000,000원소멸
2021.01.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 460,000,000원소멸
2022.07.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5200,000,000원소멸
2022.11.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 6440,000,000원소멸
2023.01.25임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2023.03.31압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2022.10.10.부터 48개월
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경138 자주 묻는 질문
- 2023타경138의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경138의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경138 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 은진초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경138 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경138에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경138의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 4. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교은진초등학교 (은진초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체3개
- 주요 업종소매 1 · 음식 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 4. 25. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1 2023타경138 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-138
충남 논산시 은진면 시묘리 499-1 공장
- 감정가9억 871만원
- 최저매각가3억 1168만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원논산지원
물건 사진
기일내역
논산지원 2023-138 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2023/07/24 | 9억 871만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/08/28 | 6억 3609만원 | 변경 |
| 3차회 | 2023/12/18 | 6억 3609만원 | 변경 |
| 4차회 | 2024/05/07 | 6억 3609만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/09 | 6억 3609만원 | 매각 |
| 6차회 | 2026/05/18 | 6억 3609만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/22 | 4억 4526만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/27 | 3억 1168만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 본건전부 | 부 | 500원 | 50원 | 없음 |
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 논산시 은진면 시묘리 499-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 논산시 같은 지역 진행 물건
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- 충남 논산시 벌곡면 신양리 109 공장2026-10-22 · 3억 2371만원
- 충남 논산시 연산면 천호리 334-4 답2026-10-22 · 3201만원
- 충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 1659만원
- 충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 답2026-10-22 · 9481만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1 입지 및 가치 분석
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 597,023,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.