물건 기본사항
- 물건종류기타토지
- 토지면적14,521.89㎡(4,392.87평)
- 배당요구종기2025.01.23
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2535 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 기타토지 경매 |
| 소재지 | 전라북도 부안군 변산면 도청리 577-30 |
| 감정평가액 | 5,411,477,230원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2023타경2535 · 법원경매
2023타경2535 기타토지 법원경매
전라북도 부안군 변산면 도청리 577-30
변경관할법원 정읍지원2026.08.31 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,411,477,230원
변경 전 가격 기록1,856,137,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액3,555,340,230원
입찰보증금 기록265,162,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2535 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라북도 부안군 변산면 도청리 577-30 |
| 물건종류 | 기타토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.31 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 17장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 6,832,477,230원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,782,734,100원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,347,913,900원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,343,539,700원 | 변경 | - | |
| 9차 | 5,411,477,230원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 3,788,034,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 2,651,624,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 1,856,137,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,411,477,230원
- 변경 전 가격 기록
- 1,856,137,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 3,555,340,230원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/간선도로
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록2내지 10 지분매각(일괄매각으로 인하여 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 목록 8내지 10은 공부상 유원지이나 현황 도로로 이용중으로 감정평가에 반영 3. 목록 1, 11, 16, 지적도상 맹지4. 목록 2내지 9 지상에 식재된 소유자 성명 비공개 수목은 평가 및 매각에서 제외, 5. 목록 1 일부 지상에 소재하는 군사용 초소등은 평가 및 매각에서 제외 6. 토지만 매각. 목록 13, 15 지상에 소유자미상의 건물(현재 상록해수욕장 관리사무소)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.02.26 근저당권
2019.02.26소유권권리 순서 1-소멸
2019.02.26근저당권권리 순서 21,008,000,000원소멸기준
2019.05.21지상권권리 순서 3-소멸
2021.02.01압류권리 순서 4-소멸
2023.12.01임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 부동산표시제13호 · 전입 2022.08.02
2022.07.20~2999.12.31
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2535 자주 묻는 질문
- 2023타경2535의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경2535의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경2535 기타토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 격포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경2535 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 9개, 반경 1km 안에 44개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경2535에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교격포초등학교 (격포초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체9개
- 반경 1km 사업체44개
- 주요 업종숙박 26 · 음식 10 · 소매 8
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 3. |
|---|---|
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | (토지만 매각)목록 13, 15 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 현황조사 일시 | 2024년03월30일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라북도 부안군 변산면 도청리 577-30 2023타경2535 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라북도 부안군 변산면 도청리 577-30 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
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상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 3,555,340,230원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.