표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 21.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2023타경2653
물건종류	충북 음성군 토지 경매
소재지	충청북도 음성군 생극면 관성리 783-14
감정평가액	493,584,000원
최저매각가격	-
담당법원	충주지원

2023타경2653 · 법원경매

2023타경2653 토지 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청북도 음성군 생극면 관성리 783-14

매각관할법원 충주지원2026.06.15 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액493,584,000원

마지막 기일 가격 기록103,512,000원

감정가 대비21.0%

누적 저감79.0%

가격 차액390,072,000원

입찰보증금 기록10,351,200원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2023타경2653
물건번호	1
관할법원	충주지원
담당계	경매4계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청북도 음성군 생극면 관성리 783-14
물건종류	토지
최근 확인 기일	2026.06.15
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

44장

충청북도 음성군 생극면 관성리 783-14 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 44장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 390,072,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 21.0%이며 차액은 390,072,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2019.01.23 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 17건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.09.15	10차	493,584,000원	유찰	-
2025.10.27	11차	394,867,000원	유찰	-
2025.12.01	12차	315,894,000원	유찰	-
2026.01.12	13차	252,715,000원	유찰	-
2026.02.23	14차	202,172,000원	유찰	-
2026.03.30	15차	161,738,000원	유찰	-
2026.05.04	16차	129,390,000원	유찰	-
2026.06.15	17차	103,512,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 493,584,000원
마지막 기일 가격 기록: 103,512,000원
감정가 대비율: 21.0%
누적 저감률: 79.0%
가격 차액: 390,072,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류토지
토지면적3,398.00㎡(1,027.90평)
배당요구종기2023.11.27

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

충북 음성군 생극면 관성리 소재 "관성3리마을" 주변 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/판넬지붕

참고사항 보기

[2025.04.16]채권자 이OOOOOO 기일연기신청 제출[2024.12.23]지상권자겸채권자 이OOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2026.05.08]최고가매수인 매각허가결정기일연기신청서 제출일괄매각. 목록1~9 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 생극면의 사실조회회신(2024.06.10.자)에 의하면 목록3 지상에 무허가건물 존재하며 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목록1,2,3,4,6,7,9,11,13 공부상 지목은 전, 대이나 현황은 주택부지 조성중 중단 상태이거나 주택부지 조성한 상태임(주택 신축 신고 득한 허가는 2020.08.14.자로 효력 상실한 것으로 조사됨, 감정평가서 참조). 목록3 지상에 주택 신축중 중단 상태의 제시외건물(감정평가서상 ㉠)이 소재하며 이는 매각에서 제외됨. 목록4,9,11 3필지 일단지로 주택부지 조성하여 소유자 성명 비공개 이동식주택(감정평가서상 ㉡) 및 컨네이너 사무실(감정평가서상 ㉢)이 소재하며 이동식주택과 컨테이너 사무실은 모두 매각에서 제외됨. 목록5,8,12 공부상 지목은 전, 대이나 현황은 주택부지 조성 지역의 도로, 도로예정지임. 채권자 이천시산림조합으로 부터 별지와 같이 유치권포기각서 등이 제출되었으니 확인 후 입찰 요함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2019.01.23 근저당권

2019.01.23근저당권권리 순서 21,040,000,000원소멸기준

2019.01.23지상권권리 순서 3-소멸

2023.08.23임의경매권리 순서 4-소멸

확인 필요소유권권리 순서 1-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2023타경2653 자주 묻는 질문

2023타경2653의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2023타경2653의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 21.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.