물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,603.70㎡(1,997.62평)
- 건물면적3,853.68㎡(1,165.74평)
- 배당요구종기2023.07.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경345 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 |
| 감정평가액 | 6,242,302,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2023타경345 · 법원경매
2023타경345 공장 법원경매
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2
변경관할법원 평택지원2026.06.08 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,242,302,000원
변경 전 가격 기록3,068,789,000원
감정가 대비49.2%
누적 저감50.8%
가격 차액3,173,513,000원
입찰보증금 기록306,878,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경345 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.08 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 59장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 3,042,778,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 6,242,302,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,369,611,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 6,262,834,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 4,383,983,800원 | 변경 | - | |
| 9차 | 6,262,834,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 4,383,984,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 3,068,789,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,242,302,000원
- 변경 전 가격 기록
- 3,068,789,000원
- 감정가 대비율
- 49.2%
- 누적 저감률
- 50.8%
- 가격 차액
- 3,173,513,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/버스정류장/판넬지붕/스라브지붕/철골조
참고사항 보기
[2024.01.24]임차인 강OO 유치권신고서 제출[2024.04.09]승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 의견서(유치권배제신고) 제출[2024.04.19]승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청및재감정신청 제출[2025.11.13]유치권자 강OO 보정서 제출[2025.10.27]승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.10.24]유치권자 강OO 유치권존재 확인소 판결문 제출 제출[2025.04.25]유치권자 강OO 보정서 제출1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ 컨테이너 매각 제외 3. 수변전 설비 매각 포함(임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에 다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것) 4. 공장 및 공업재단저당법 제6조 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조) 5. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음6. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포 함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었고, 2025. 4. 25.자로 채무자를 피고로 한 평택지원 2024가합11476 공사대금 및 평택지원 2024.7.13.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 지연손해금)이 제출됨. 7. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, "위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및 2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없 다"…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.17 근저당권
2021.08.17근저당권권리 순서 24,518,000,000원소멸기준
2022.07.21근저당권권리 순서 3103,200,000원소멸
2022.12.08가압류권리 순서 428,026,739원소멸
2022.12.12가압류권리 순서 546,168,040원소멸
2023.02.01임의경매권리 순서 6-소멸
2023.02.08가압류권리 순서 7306,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2023.03.13가압류권리 순서 854,000,000원소멸
2023.03.13압류권리 순서 9-소멸
2023.11.16압류권리 순서 10-소멸
2024.01.02압류권리 순서 11-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 150평방미터 · 전입 2016.06.17
임차·점유 조사 기록
용도·점유 서울산전(주)B동132평방미터 · 전입 2022.11.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경345 자주 묻는 질문
- 2023타경345의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경345의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경345 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 부용초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경345 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 655개, 반경 1km 안에 827개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경345의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 7. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경345의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021. 8. 17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교부용초등학교 (부용초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체655개
- 반경 1km 사업체827개
- 주요 업종음식 317 · 소매 184 · 수리·개인 103 · 부동산 81 · 과학·기술 49 · 시설관리·임대 25
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 7. 28. |
| 말소기준권리 | 2021. 8. 17. 근저당권 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 팽성읍 추팔산단로 84 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 2023타경345 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-345
경기 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 공장
- 감정가62억 6283만원
- 최저매각가30억 6878만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공OOOOOO | 공부와의 차이 * 건물: 목록 2 B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고에서 1층 공부상 면적은 122㎡이나 현황은 105㎡임 | - | 2억 2112만원 | - | 없음 |
평택시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가28억 6,868만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 팽성읍 추팔리 392-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 평택시 같은 지역 진행 물건
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- 경기 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 216동 14층1 아파트2026-10-22 · 4억 1200만원
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- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-10-22 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
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학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.2%이며 차액은 3,173,513,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.