물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적19,775.00㎡(5,981.94평)
- 건물면적21,104.56㎡(6,384.13평)
- 배당요구종기2023.09.21
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경45331 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 |
| 감정평가액 | 64,952,755,300원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2023타경45331 · 법원경매
2023타경45331 공장 법원경매
경기도 평택시 청북읍 율북리 1123
매각관할법원 평택지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액64,952,755,300원
마지막 기일 가격 기록22,278,795,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액42,673,960,300원
입찰보증금 기록3,182,685,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경45331 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 31,814,845,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 22,270,392,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 15,589,274,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 64,952,755,300원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 45,466,929,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 31,826,850,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 22,278,795,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 22,278,795,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 64,952,755,300원
- 마지막 기일 가격 기록
- 22,278,795,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 42,673,960,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치/
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 100호 기계. 기구 2점 포함(감정평가서 참조) 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022 - 112호 기계. 기구 5점 포함(감정평가서 참조, 일부 제2022-100호 목록과 중 복, 유세포 분석기 중 일부는 다른 곳에서 보관 중임.) 4. 2024. 10. 24. 자로 후행 사건의 채권자 한국산업은행으로부터, 점유자 성명 비공개 아워홈 및 채무자 사OO 작성된 "주식회사 제넨바이오 구내식당 위탁운영계약서(2층 구내식당, 면적 301,1㎡, 계약체결일 2022. 3. 31. 계약기간 2022. 4. 4.~ 2024. 4. 3.)" 및 위 계약에 관한 "계약종료 합의서(2023. 8. 21.자)" 각 제출되었으나 그 실체적 사실관계는 확인되지 아니하였는바 매 수 희망자는 관련된 사실을 직접 확인할 것.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.11 근저당권
2022.05.11근저당권권리 순서 224,000,000,000원소멸기준
2022.07.22근저당권권리 순서 33,900,000,000원소멸
2023.05.11근저당권권리 순서 44,361,500,000원소멸
2023.05.18가압류권리 순서 5692,276,889원소멸
2023.06.07가압류권리 순서 661,583,112원소멸
2023.06.20임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 16건 보기
2023.06.26가압류권리 순서 8120,000,000원소멸
2023.07.18압류권리 순서 9-소멸
2023.09.20가압류권리 순서 10198,000,000원소멸
2023.10.20가압류권리 순서 11125,070,000원소멸
2023.10.25압류권리 순서 12-소멸
2024.03.25가압류권리 순서 13218,504,460원소멸
2024.04.16가압류권리 순서 1487,613,394원소멸
2024.04.26강제경매권리 순서 15-소멸
2024.04.30가압류권리 순서 1646,758,030원소멸
2024.05.17가압류권리 순서 17127,164,510원소멸
2024.06.05임의경매권리 순서 18-소멸
2024.06.18가압류권리 순서 1950,788,380원소멸
2024.07.08가압류권리 순서 2065,910,541원소멸
2024.07.08가압류권리 순서 21133,562,000원소멸
2024.07.15가압류권리 순서 2261,454,078원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층301.1평방미터 · 전입 2022.04.07
2022.04.04.~2024.04.03.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경45331 자주 묻는 질문
- 2023타경45331의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경45331의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경45331 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 어연초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경45331 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 14개, 반경 1km 안에 25개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경45331의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 9. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교어연초등학교 (어연초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체14개
- 반경 1km 사업체25개
- 주요 업종음식 16 · 소매 5 · 부동산 2 · 시설관리·임대 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 9. 21. |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 2023타경45331 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-45331
경기 평택시 청북읍 율북리 1123 공장
- 감정가649억 5275만원
- 최저매각가222억 7879만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택지원
물건 사진
기일내역
평택지원 2023-45331 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/09/21 | 222억 7879만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/09/23 | 649억 2825만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/10/28 | 454억 4977만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/12/09 | 318억 1484만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/01/20 | 222억 7039만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/03/31 | 155억 8927만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/04/13 | 649억 5275만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/08 | 454억 6692만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/13 | 318억 2685만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/24 | 222억 7879만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 2층301.1평방미터 | 2022.04.07 | - | - | 있음 |
평택시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가28억 6,868만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 청북읍 율북리 1123
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
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평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 42,673,960,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.