물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적382.40㎡(115.68평)
- 배당요구종기2023.11.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경4669 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 토지 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 532-47 |
| 감정평가액 | 4,739,260,000원 |
| 최저매각가격 | 1,188,986,000원75% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2023타경4669 · 법원경매
2023타경4669 토지 법원경매
부산광역시 부산진구 부전동 532-47
정지관할법원 부산지방법원2026.05.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,739,260,000원
마지막 기일 가격 기록1,188,986,000원
감정가 대비25.1%
누적 저감74.9%
가격 차액3,550,274,000원
입찰보증금 기록118,898,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경4669 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 부전동 532-47 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 3,791,408,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,033,126,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,426,501,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,941,201,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,941,201,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,698,551,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,188,986,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 1,188,986,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,739,260,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,188,986,000원
- 감정가 대비율
- 25.1%
- 누적 저감률
- 74.9%
- 가격 차액
- 3,550,274,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 위치/일반상업지역/시내버스정류장
참고사항 보기
[2024.08.06]채무자겸소유자 김OOO OOO OOO 경매기일연기신청서 제출[2025.01.13]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출[2025.05.21]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2026.02.03]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출일괄매각, 목록2번 부전동 532-50 지상에 철거 중단된 반파건물(매각제외)있음. 2024.4.3.자 제출된 감정평가에서 건축물폐쇄말 소대장에 등재된 것으로 확인함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.05 근저당권
2021.08.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 43,336,000,000원소멸기준
2021.08.05지상권등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2022.11.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6220,000,000원소멸
2023.03.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 777,000,000원소멸
2023.09.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2023.11.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 935,145,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.12.15압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2023.12.15압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2023.12.15압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경4669 자주 묻는 질문
- 2023타경4669의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2023타경4669의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 25.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경4669 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5,856개, 반경 1km 안에 10,299개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경4669의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 11. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경4669의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.08.05 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5,856개
- 반경 1km 사업체10,299개
- 주요 업종음식 3,463 · 소매 2,742 · 수리·개인 1,329 · 과학·기술 934 · 교육 377 · 시설관리·임대 336
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 21. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 11. 27. |
| 말소기준권리 | 2021.08.05 근저당 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 부전동 532-47 2023타경4669 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 부산진구 부전동 532-47 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
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산업·일자리서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단: 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 356건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가1억 5,670만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 25.1%이며 차액은 3,550,274,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.