물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적7,098.00㎡(2,147.15평)
- 건물면적5,448.63㎡(1,648.21평)
- 배당요구종기2023.10.31
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경47115 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 지번주소: 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 |
| 감정평가액 | 4,461,303,650원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2023타경47115 · 법원경매
2023타경47115 공장 법원경매
경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 지번주소: 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8
변경관할법원 평택지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,461,303,650원
변경 전 가격 기록1,066,357,110원
감정가 대비23.9%
누적 저감76.1%
가격 차액3,394,946,540원
입찰보증금 기록106,635,711원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경47115 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 지번주소: 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 49장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 3,108,913,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,441,303,650원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,108,913,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,176,239,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,523,367,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,523,367,300원 | 변경 | - | |
| 9차 | 1,523,367,300원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 1,066,357,110원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,461,303,650원
- 변경 전 가격 기록
- 1,066,357,110원
- 감정가 대비율
- 23.9%
- 누적 저감률
- 76.1%
- 가격 차액
- 3,394,946,540원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함. 지상에 옹벽, 트렌치, 바닥포장 등은 토지가액에 포함하여 매각. 목록5,6,7 지분매각(공유자 우선매수권 없음). '수전설비' 도난으로 소재불명하여 매각제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.09.29 근저당권
2021.09.29근저당권권리 순서 22,388,000,000원소멸기준
2021.10.21근저당권권리 순서 3300,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 4100,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 530,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 6100,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 750,000,000원소멸
나머지 등기 기록 51건 보기
2021.10.21근저당권권리 순서 850,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 950,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 10100,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 1140,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 1230,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 1380,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 1470,000,000원소멸
2021.10.21근저당권권리 순서 1520,000,000원소멸
2021.10.26근저당권권리 순서 1620,000,000원소멸
2021.10.28근저당권권리 순서 1750,000,000원소멸
2021.10.28근저당권권리 순서 1830,000,000원소멸
2021.11.02근저당권권리 순서 1940,000,000원소멸
2021.11.03근저당권권리 순서 2050,000,000원소멸
2021.11.11근저당권권리 순서 2120,000,000원소멸
2021.11.16근저당권권리 순서 2230,000,000원소멸
2021.11.23근저당권권리 순서 2320,000,000원소멸
2021.11.29근저당권권리 순서 2440,000,000원소멸
2021.12.07근저당권권리 순서 25100,000,000원소멸
2021.12.07근저당권권리 순서 2630,000,000원소멸
2021.12.07근저당권권리 순서 2730,000,000원소멸
2021.12.07근저당권권리 순서 2830,000,000원소멸
2021.12.16근저당권권리 순서 2940,000,000원소멸
2021.12.16근저당권권리 순서 3030,000,000원소멸
2021.12.16근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2021.12.16근저당권권리 순서 3250,000,000원소멸
2021.12.29근저당권권리 순서 3330,000,000원소멸
2022.01.03근저당권권리 순서 3420,000,000원소멸
2022.01.07근저당권권리 순서 3560,000,000원소멸
2022.01.07근저당권권리 순서 3650,000,000원소멸
2022.03.31근저당권권리 순서 3730,000,000원소멸
2022.03.31근저당권권리 순서 38100,000,000원소멸
2022.04.14근저당권권리 순서 39100,000,000원소멸
2022.04.14근저당권권리 순서 4030,000,000원소멸
2022.04.21근저당권권리 순서 41100,000,000원소멸
2022.04.21근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2022.05.31근저당권권리 순서 4330,000,000원소멸
2022.07.05근저당권권리 순서 4420,000,000원소멸
2022.07.05근저당권권리 순서 4520,000,000원소멸
2022.07.05근저당권권리 순서 4620,000,000원소멸
2022.07.05근저당권권리 순서 4750,000,000원소멸
2022.07.13근저당권권리 순서 48100,000,000원소멸
2022.07.13근저당권권리 순서 49100,000,000원소멸
2022.07.13근저당권권리 순서 5050,000,000원소멸
2022.07.25근저당권권리 순서 5130,000,000원소멸
2022.08.26근저당권권리 순서 5220,000,000원소멸
2022.08.26근저당권권리 순서 5330,000,000원소멸
2022.09.20근저당권권리 순서 5420,000,000원소멸
2022.12.26압류권리 순서 55-소멸
2022.12.30근저당권권리 순서 5620,000,000원소멸
2023.08.01임의경매권리 순서 57-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2011.12.08 · 보증금 기록 500,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경47115 자주 묻는 질문
- 2023타경47115의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경47115의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 23.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경47115 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안중초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경47115 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 943개, 반경 1km 안에 1,602개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경47115의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 10. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경47115의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.09.29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교안중초등학교 (안중초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체943개
- 반경 1km 사업체1,602개
- 주요 업종음식 564 · 소매 383 · 수리·개인 216 · 과학·기술 90 · 교육 86 · 부동산 80
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 10. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 10. 31. |
| 말소기준권리 | 2021.09.29. 근저당권 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 지번주소: 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 2023타경47115 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-47115
경기 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동)구) 경기도 평택 공장
- 감정가44억 6130만원
- 최저매각가10억 6635만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택지원
물건 사진
기일내역
평택지원 2023-47115 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/11 | 10억 6635만원 | 변경 |
| 1차회 | 2024/05/13 | 44억 3350만원 | 변경 |
| 2차회 | 2024/08/19 | 44억 4130만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/10/07 | 31억 891만원 | 변경 |
| 4차회 | 2024/10/07 | 44억 4130만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2024/11/11 | 31억 891만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2024/12/23 | 21억 7623만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/02/04 | 15억 2336만원 | 변경 |
| 8차회 | 2025/08/25 | 15억 2336만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/03/30 | 15억 2336만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼OOO | 미상 | 2011.12.08 | 5억원 | - | 있음 |
평택시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가28억 6,868만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동)구) 경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 평택시 같은 지역 진행 물건
- 경기 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층40 근린상가2026-10-22 · 27억 8500만원
- 경기 평택시 현덕면 신왕리 224 외 1필지 답2026-10-22 · 10억 7799만원
- 경기 평택시 월곡동 350-16 외 6필지 공장2026-10-22 · 46억 5716만원
- 경기 평택시 서정동 432-4 근린생활시설2026-10-22 · 16억 2750만원
- 경기 평택시 용이동 665-13 다가구주택2026-10-22 · 22억 60만원
- 경기 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 216동 14층1 아파트2026-10-22 · 4억 1200만원
- 경기 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지 근린생활시설2026-10-22 · 116억 961만원
- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-10-22 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) · 지 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 23.9%이며 차액은 3,394,946,540원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.