물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적281.00㎡(85.00평)
- 건물면적244.04㎡(73.82평)
- 배당요구종기2023.10.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경5632 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 노원구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 73-1 |
| 감정평가액 | 1,134,896,600원 |
| 최저매각가격 | 726,334,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2023타경5632 · 법원경매
2023타경5632 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 노원구 상계동 73-1
매각관할법원 서울북부지방법원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,134,896,600원
마지막 기일 가격 기록726,334,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액408,562,600원
입찰보증금 기록72,633,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경5632 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 노원구 상계동 73-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 726,334,000원 | 매각 | - | |
| 2차 | 726,334,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,134,896,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 726,334,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 408,562,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 / 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 본건 토지는 서울특별시 상계6구역 주택재개발사업지구 내 환지예정지(구획번호32-24)로서, 종전 토지면적은 281㎡이나, 권리면적 222㎡, 환지면적 317.9㎡, 징수면적 95.9㎡임. 감정평가는 권리면적(222㎡)으로 평가함 3. 공부상 단독주택이나 현황 선OO(대한불교 법성종)로 이용중임 4. 2025. 4. 25.자 동명건설주식회사로부터 금 398,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.06.12 근저당권
2013.06.12근저당권권리 순서 5156,000,000원소멸기준
2013.08.27근저당권권리 순서 6195,000,000원소멸
2019.08.27근저당권권리 순서 7108,000,000원소멸
2022.02.21소유권권리 순서 1-소멸
2022.02.21소유권권리 순서 2-소멸
2022.02.21소유권권리 순서 3-소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2022.02.21소유권권리 순서 4-소멸
2022.03.03근저당권권리 순서 8444,000,000원소멸
2022.11.30근저당권권리 순서 9600,000,000원소멸
2023.06.26가압류권리 순서 1015,442,707원소멸
2023.09.12가압류권리 순서 1144,025,620원소멸
2023.09.25가압류권리 순서 12600,373,402원소멸
2024.03.08임의경매권리 순서 13-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물에이동,비동,씨동 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경5632 자주 묻는 질문
- 2023타경5632의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경5632의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 노원구 상계동 73-1 2023타경5632 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 노원구 상계동 73-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 중계동은행사거리🏷️ 창동상계바이오클러스터🏷️ GTX-C광운대역
학군·에듀중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트: 강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다.
산업·일자리창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사: 창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다.
교통·인프라광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리: GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.
노원구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율76.5%
- 평균 낙찰가4억 4,536만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 408,562,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.