물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적1,286.74㎡(389.24평)
- 건물면적1,081.50㎡(327.15평)
- 배당요구종기2024.04.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경59306 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) · 지번주소: 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45 |
| 감정평가액 | 2,007,628,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2023타경59306 · 법원경매
2023타경59306 다가구주택 법원경매
충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) · 지번주소: 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45
변경관할법원 서산지원2026.05.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,007,628,100원
변경 전 가격 기록688,616,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,319,012,100원
입찰보증금 기록68,861,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경59306 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) · 지번주소: 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 71장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,007,628,100원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,405,340,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,007,628,100원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,405,339,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 983,737,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 983,737,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 983,737,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 688,616,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,007,628,100원
- 변경 전 가격 기록
- 688,616,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,319,012,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 당진시 석문면 교로리에 소재하는 "왜목마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.10.21]채권자 달OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2,4 : 현황 단독주택 건부지 -목록3,6 : 현황 도로 -임차인 성명 비공개 대항력 검토 필요
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.19 근저당권
2020.08.19근저당권권리 순서 22,144,400,000원소멸기준
2021.02.10근저당권권리 순서 3390,000,000원소멸
2021.04.12근저당권권리 순서 4130,000,000원소멸
2022.05.24가압류권리 순서 5200,000,000원소멸
2022.06.14가등기권리 순서 6-소멸
2023.05.19가압류권리 순서 79,455,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2023.09.11압류권리 순서 8-소멸
2024.01.18임의경매권리 순서 9-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(목록5) · 전입 2022.05.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(목록5) · 전입 2024.01.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호(목록5) · 전입 2022.07.05 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호(목록5) · 전입 2023.03.06 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호(목록1) · 전입 2021.05.27 · 보증금 기록 40,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경59306 자주 묻는 질문
- 2023타경59306의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경59306의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경59306 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 삼봉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경59306 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 37개, 반경 1km 안에 60개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경59306에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교삼봉초등학교 (삼봉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체37개
- 반경 1km 사업체60개
- 주요 업종음식 26 · 소매 13 · 과학·기술 11 · 예술·스포츠 5 · 수리·개인 4 · 숙박 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 10. |
|---|---|
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) · 지번주소: 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45 2023타경59306 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-59306
충남 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동)구) 충청남도 다가구주택
- 감정가20억 762만원
- 최저매각가6억 8861만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서산지원
물건 사진
기일내역
서산지원 2023-59306 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/07/03 | 20억 762만원 | 변경 |
| 2차회 | 2024/09/25 | 20억 762만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/11/06 | 14억 534만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/13 | 20억 762만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/09/17 | 14억 533만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/10/22 | 9억 8373만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/01/07 | 9억 8373만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/15 | 9억 8373만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/05/20 | 6억 8861만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 미상(목록5) | 2022.05.24 | - | - | 있음 |
| 김OO | 미상(목록5) | 2024.01.02 | - | - | 없음 |
| 이OO | 304호(목록5) | 2022.07.05. | 4000만원 | 32만원 | 없음 |
| 조OO | 403호(목록5) | 2023.03.06. | 4000만원 | 50만원 | 없음 |
| 최OO | 202호(목록1) | 2021.05.27. | 4000만원 | 25만원 | 있음 |
당진시 다가구주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율39.5%
- 평균 낙찰가5억 6,772만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동)구) 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-22 · 11억 5296만원
- 충남 당진시 합덕읍 운산리 301-40 4층204호 다세대주택2026-10-22 · 3600만원
- 충남 당진시 송악읍 가학리 208-1 외 2필지 답2026-10-22 · 12억 3795만원
- 충남 당진시 읍내동 187 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 13억 9790만원
- 충남 당진시 송악읍 청금리 316-62 외 1필지 임야2026-10-22 · 525만원
- 충남 당진시 석문면 교로리 산143-1 임야2026-10-22 · 6억 1406만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,319,012,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.