물건 기본사항
- 물건종류병원
- 토지면적1,212.00㎡(366.63평)
- 건물면적8,848.86㎡(2,676.78평)
- 배당요구종기2023.11.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경738 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 옥천군 병원 경매 |
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 |
| 감정평가액 | 8,175,107,955원 |
| 최저매각가격 | 3,348,524,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2023타경738 · 법원경매
2023타경738 병원 법원경매
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3
진행관할법원 청주지방법원 영동지원2026.11.24 기일
공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,175,107,955원
최저매각가격3,348,524,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액4,826,583,955원
입찰보증금 기록654,008,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경738 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 영동지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 |
| 물건종류 | 병원 |
| 입찰기일 | 2026.11.24 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,175,107,955원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 6,540,086,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 5,232,069,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,185,655,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,348,524,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,175,107,955원
- 최저매각가격
- 3,348,524,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 4,826,583,955원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/간선도로/판넬지붕
참고사항 보기
[2023.10.20]채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출[2024.11.11]채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출일괄매각. 제시외 건물 포함 지하3층(주차장, 전기실, 기계실 등)의 설비등의 정상작동 여부 불분명(과거 침수된 적 있음)하고 일부층은 파손 및 침수된 상 태임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.18 가압류
2007.10.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2007.12.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 42,184,000,000원선행 기록
2007.12.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 51,800,000,000원선행 기록
2010.05.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 61,800,000,000원선행 기록
2018.04.06압류등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
2019.07.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 814,107,342원선행 기록
나머지 등기 기록 25건 보기
2020.01.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 922,949,018원선행 기록
2020.03.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 1012,861,423원선행 기록
2020.04.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 1117,872,743원선행 기록
2020.05.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 126,771,593원선행 기록
2020.05.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 1324,770,362원선행 기록
2020.06.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 1413,888,777원선행 기록
2020.06.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 1515,222,843원선행 기록
2020.06.03압류등기사항요약 · 권리 순서 16-선행 기록
2020.06.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 1745,229,240원선행 기록
2020.06.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 1860,026,000원선행 기록
2020.06.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 1916,535,768원선행 기록
2020.06.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 240,822,910원소멸기준
2020.06.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 20161,082,599원소멸
2020.07.03가압류등기사항요약 · 권리 순서 2115,380,777원소멸
2020.07.06가압류등기사항요약 · 권리 순서 2230,257,250원소멸
2020.07.06가압류등기사항요약 · 권리 순서 23105,277,304원소멸
2020.07.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 2485,917,685원소멸
2020.07.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 2555,122,084원소멸
2020.07.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 2653,259,547원소멸
2020.07.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 2725,214,549원소멸
2020.07.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 2835,522,947원소멸
2020.07.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 2913,502,315원소멸
2020.08.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 3017,979,055원소멸
2020.09.11압류등기사항요약 · 권리 순서 31-소멸
2023.08.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 32-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경738 자주 묻는 질문
- 2023타경738의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경738의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경738 병원는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동이초등학교우산분교장 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경738 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 880개, 반경 1km 안에 1,119개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일2000-12-22
- 승강기승용 0대
- 연면적106.07㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)42,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산12,580,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동이초등학교우산분교장 (삼양초이원초안내초동이초동이초우산분교군서초군남초증약초안남초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,259,000원 | 17,629,500원 | 26,017,349원 |
| 기준 | 38,079,720원 | 22,847,832원 | 23,650,764원 |
| 공격 | 40,900,440원 | 26,585,286원 | 22,765,058원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체880개
- 반경 1km 사업체1,119개
- 주요 업종음식 390 · 소매 340 · 수리·개인 149 · 과학·기술 59 · 예술·스포츠 47 · 보건의료 40
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
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충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 4,826,583,955원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.