물건 기본사항
- 물건종류주유소
- 토지면적1,179.00㎡(356.65평)
- 건물면적1,650.86㎡(499.39평)
- 배당요구종기2024.09.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경106304 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 사하구 주유소 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 114-1 |
| 감정평가액 | 4,355,686,200원 |
| 최저매각가격 | 3,048,980,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2024타경106304 · 법원경매
2024타경106304 주유소 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 사하구 구평동 114-1
매각관할법원 부산서부지원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,355,686,200원
마지막 기일 가격 기록3,048,980,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,306,706,200원
입찰보증금 기록304,898,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경106304 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 사하구 구평동 114-1 |
| 물건종류 | 주유소 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주유소입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 44장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,355,686,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,048,980,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,048,980,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,355,686,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,048,980,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,306,706,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준공업지역/시내버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. - 목록1. 토지의 일부가 현황 도로인바, 통상적인 관찰로 면적 산정하여 불리한 정도를 감안하여 감정평가함. 정확한 경계 및 면적은 지적 측량을 요하므로 응찰시 유의하시기 바람. - 목록2.는 현황(주유소부지)을 기준으로 감정평가하였으며, 용도변경 및 토지오염에 따른 비용은 고려되지 않음. - 목록3.의 건축물대장상 1층은 ‘위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(정비공장)’이나, 현황 주유소(선경주유소), 썬팅업체 (루마버텍스), 일부 공실임. 2층은 ‘근린생활시설’이나 현황 사무실[㈜오오, ㈜이상로지스틱]로 이용 중임. 3층은 ‘근린생활시설 및 단독주택’이나, 현황 기숙사 및 주택임. 지하1층은 ‘대중음식점’이나, 현황 악기교습소(정음색소폰)으로 이용 중임. 지하2층 ‘기술계학원’이나 현황 공실임. - 현장조사시 기계·기구 목록 5-1 내지 5-4의 명칭이 등기부 기계·기구 목록상의 명칭과 다르게 조사됨(감정평가서 참조). - 기계·기구 목록 5-2, 5-3은 설치 과정에서 현재 주유소 관리인의 추가 비용 지출이 있었던 것으로 탐문 조사됨(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.12 근저당권
2013.05.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.12근저당권권리 순서 23,850,000,000원소멸기준
2022.04.12근저당권권리 순서 355,000,000원소멸
2022.07.08근저당권권리 순서 4264,000,000원소멸
2022.07.29근저당권권리 순서 566,000,000원소멸
2023.04.04압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2023.04.27근저당권권리 순서 7240,000,000원소멸
2024.07.01임의경매권리 순서 8-소멸
2024.07.19가압류권리 순서 9276,665,733원소멸
2024.08.20가압류권리 순서 1025,066,117원소멸
2024.09.05가압류권리 순서 1130,190,483원소멸
2024.10.07압류권리 순서 12-소멸
2025.02.25압류권리 순서 13-소멸
2025.03.12압류권리 순서 14-소멸
2025.05.16압류권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층일부 · 전입 2019.08.13 · 확정일자 2024.08.29 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층일부 · 전입 2021.04.20 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층일부 · 전입 2021.12.01 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2024.07.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 주유소1층우측 · 전입 2018.07.02 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층203호 · 전입 2018.05.02 · 확정일자 2018.05.02 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경106304 자주 묻는 질문
- 2024타경106304의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경106304의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주유소입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경106304 주유소는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 구평초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경106304 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 52개, 반경 1km 안에 177개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경106304의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경106304의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.04.12. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교구평초등학교 (구평초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체52개
- 반경 1km 사업체177개
- 주요 업종소매 66 · 음식 46 · 수리·개인 36 · 과학·기술 9 · 시설관리·임대 8 · 부동산 7
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 23. |
| 말소기준권리 | 2022.04.12. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월08일15시40분 2024년07월11일13시41분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 을숙도대로 728 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 사하구 구평동 114-1 2024타경106304 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,306,706,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.