물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적1,427.50㎡(431.82평)
- 건물면적4,561.30㎡(1,379.79평)
- 배당요구종기2024.11.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11148 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 항동7가 58-114 |
| 감정평가액 | 4,387,177,950원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경11148 · 법원경매
2024타경11148 근린시설 법원경매
인천광역시 중구 항동7가 58-114
매각관할법원 인천지방법원2026.04.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,387,177,950원
마지막 기일 가격 기록1,504,802,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,882,375,950원
입찰보증금 기록150,480,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11148 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 항동7가 58-114 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,387,177,950원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,071,024,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,149,716,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,149,717,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,504,802,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,387,177,950원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,504,802,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,882,375,950원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 공부상 지하1층~지상3층 건물이나 현황은 지하1층~지상5층으로, 증축공사 진행 중 중단된 상태이며 공부상 옥탑부분은 증 축공사로 철거되어 멸실된 상태임 2. 토지 및 건물 내부에 각종 폐기물 등이 적치되어 있으며 건물 벽체 및 내부시설물 등을 철거된 상태로 골조만 남아있으며 장기간 방치되어 있음. 지하층은 감정평가 시점에 침수 등으로 내부확인이 불가능한 상태였음. 3. 건축물대상장 위반건축물(무단가설설치: 컨테이너/사무실/18.0㎡) 등재되어 있음 4. 현황조사서에 의하면 건물의 1층 벽에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 글씨가 붉은색 스프레이로 적혀있으나 그 성립여부는 불분 명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.04.14 근저당권
2016.04.14소유권권리 순서 1-소멸
2016.04.14소유권권리 순서 2-소멸
2016.04.14소유권권리 순서 3-소멸
2016.04.14근저당권권리 순서 41,500,000,000원소멸기준
2023.10.17압류권리 순서 5-소멸
2024.08.16임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2012.08.21
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11148 자주 묻는 질문
- 2024타경11148의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11148의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 항동7가 58-114 2024타경11148 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-11148
인천 중구 항동7가 58-114 근린시설
- 감정가43억 8717만원
- 최저매각가15억 480만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-11148 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/30 | 43억 8717만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/01 | 30억 7102만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/13 | 21억 4971만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/03/30 | 21억 4971만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/29 | 15억 480만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | - | 2012.08.21 | - | - | 있음 |
중구 근린시설 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가4억 9,719만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 중구 같은 지역 진행 물건
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- 인천 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 근린상가2026-10-22 · 3억 300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 중구 항동7가 58-114 입지 및 가치 분석
🏷️ 시티오씨엘용현학익
산업·일자리용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운: 1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다.
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,882,375,950원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.