물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적327.99㎡(99.22평)
- 건물면적342.35㎡(103.56평)
- 배당요구종기2024.09.30
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경114251 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 서초구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 |
| 감정평가액 | 5,816,316,300원 |
| 최저매각가격 | 2,977,954,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울중앙지방법원 |
2024타경114251 · 법원경매
2024타경114251 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
매각관할법원 서울중앙지방법원2026.08.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,816,316,300원
마지막 기일 가격 기록2,977,954,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액2,838,362,300원
입찰보증금 기록372,244,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경114251 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,816,316,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,653,053,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,722,442,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,977,953,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 5,816,316,300원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,653,053,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,722,442,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,977,954,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,816,316,300원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,977,954,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 2,838,362,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종전용주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/기와지붕
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.점유자 성명 비공개 전입세대확인서(동거인 포함)에 따르면 ①2024.8.1.자 현황조사보고서 : '세대주 권재금 전입일자 2020.8.25., 동거인 신문석 전입일자 2016.9.7.' ②2025.12.18.자 현황조사보고서 : '세대주 신문석 전입일자 2016.9.7.' ③2026.3.5.자 현황조 사보고서 : '해당주소의 세대주가 존재하지 않음' 으로 각 기재됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2004.02.20 근저당권
1996.07.08소유권권리 순서 4-선행 기록
1998.11.05소유권권리 순서 5-선행 기록
1999.07.14소유권권리 순서 12-선행 기록
1999.07.14소유권권리 순서 13-선행 기록
2003.06.16소유권권리 순서 6-선행 기록
2004.02.20소유권권리 순서 14-소멸
나머지 등기 기록 17건 보기
2004.02.20근저당권권리 순서 15960,000,000원소멸기준
2006.06.13소유권권리 순서 3-소멸
2008.12.09소유권권리 순서 9-소멸
2008.12.09소유권권리 순서 10-소멸
2010.12.10근저당권권리 순서 16240,000,000원소멸
2011.11.24소유권권리 순서 2-소멸
2011.11.24소유권권리 순서 7-소멸
2015.10.22소유권권리 순서 8-소멸
2016.09.02근저당권권리 순서 17240,000,000원소멸
2022.03.10소유권권리 순서 1-소멸
2022.03.10근저당권권리 순서 181,680,000,000원소멸
2023.05.17소유권권리 순서 11-소멸
2023.05.17근저당권권리 순서 194,320,000,000원소멸
2023.12.11근저당권권리 순서 20720,000,000원소멸
2024.07.17가압류권리 순서 211,600,000,000원소멸
2024.07.19강제경매권리 순서 22-소멸
2025.04.17임의경매권리 순서 23-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.08.25
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경114251 자주 묻는 질문
- 2024타경114251의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경114251의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경114251 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 245개, 반경 1km 안에 2,809개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경114251의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경114251의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.05.17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체245개
- 반경 1km 사업체2,809개
- 주요 업종과학·기술 900 · 소매 568 · 음식 470 · 교육 202 · 시설관리·임대 200 · 수리·개인 168
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 30. |
| 말소기준권리 | 2023.05.17. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2026년02월20일10시29분 |
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 효령로61길 15 (서초동,제2동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 서초구 서초동 1603-53 2024타경114251 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 2,838,362,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.