물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적88.20㎡(26.68평)
- 건물면적165.80㎡(50.15평)
- 배당요구종기2025.01.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경114348 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 진해구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 |
| 감정평가액 | 480,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경114348 · 법원경매
2024타경114348 근린상가 법원경매
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3
취하관할법원 창원지방법원2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액480,000,000원
마지막 기일 가격 기록115,248,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액364,752,000원
입찰보증금 기록11,524,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경114348 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 480,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 384,000,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 336,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 235,200,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 164,640,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 115,248,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 480,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 115,248,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 364,752,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.06.14 근저당권
2021.06.14소유권권리 순서 1-소멸
2021.06.14근저당권권리 순서 2436,800,000원소멸기준
2023.03.22근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2024.04.12압류권리 순서 4-소멸
2024.06.24가압류권리 순서 5368,270,000원소멸
2024.06.26압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.08.06가압류권리 순서 737,000,000원소멸
2024.10.17임의경매권리 순서 8-소멸
2024.12.19압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.02.17 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경114348 자주 묻는 질문
- 2024타경114348의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경114348의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 2024타경114348 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-114348
경남 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스엠빌딩)구) 근린상가
- 감정가4억 8000만원
- 최저매각가1억 1524만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-114348 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/09/23 | 4억 8000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/28 | 3억 8400만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/01/13 | 3억 3600만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/02/24 | 2억 3520만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/31 | 1억 6464만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/12 | 1억 1524만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 2022.02.17 | 5000원 | 100원 | 없음 |
| 김OO | 미상 | 미상 | - | - | 없음 |
창원시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율31.1%
- 평균 낙찰가2억 8,199만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 6-5, 2층202호 (남문동,에스 입지 및 가치 분석
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 364,752,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.