물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,656.00㎡(1,105.94평)
- 건물면적609.24㎡(184.30평)
- 배당요구종기2024.10.22
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11578 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 고성군 공장 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338 |
| 감정평가액 | 1,090,915,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 속초지원 |
2024타경11578 · 법원경매
2024타경11578 공장 법원경매
강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338
매각관할법원 속초지원2026.05.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,090,915,000원
마지막 기일 가격 기록374,184,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액716,731,000원
입찰보증금 기록37,418,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11578 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 속초지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 30장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,090,915,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 763,641,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 534,549,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 534,549,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 374,184,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,090,915,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 374,184,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 716,731,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1-평가에서 제외된 컨테이너 및 간이화장실 소재. 목록2.5-창고 및 절임식품 가공시설로 이용 중 운영이 중단된 상태로 방치되어 있음. 목록5-담보제공에 승인된 건물로 금지사항등기는 매각으로 말소대상이며, 매수인은 별도의 승인절차가 필요하지 않음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.16 근저당권
2021.05.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2021.11.16근저당권권리 순서 366,000,000원소멸기준
2023.12.01가압류권리 순서 490,000,000원소멸
2024.01.11가압류권리 순서 581,918,776원소멸
2024.02.15압류권리 순서 6-소멸
2024.08.01임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11578 자주 묻는 질문
- 2024타경11578의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경11578의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11578 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동광초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11578 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경11578의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동광초등학교 (동광초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 22. |
| 현황조사 일시 | 2024년08월20일10시50분 2024년08월26일13시50분 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 토성면 이른계길 98-44 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338 2024타경11578 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338 입지 및 가치 분석
🏷️ 아야진오션뷰카페🏷️ 동해북부선간성역
상권·라이프아야진·송지호 서핑해변 카페거리 & 통일전망대 DMZ 평화투어: 에메랄드빛 아야진 해변과 송지호 오토캠핑장, 봉포·천진해변 감성 오션뷰 카페거리와 화진포 호수 별장이 어우러진 최고급 해안 휴양지입니다.
교통·인프라동해북부선 강릉-제진 철도 고성 연장 & 속초 생활권 인접: 속초 시내와 5분 거리인 토성면 브랜드 아파트 타운과 대륙철도 출발지 제진역을 잇는 동해북부선 착공으로 속초 인프라와 미래철도를 공유합니다.
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율44.5%
- 평균 낙찰가5억 4,677만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 716,731,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.