물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적225.00㎡(68.06평)
- 건물면적399.70㎡(120.91평)
- 배당요구종기2025.02.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경123032 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 서구 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 268-18 |
| 감정평가액 | 1,291,090,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경123032 · 법원경매
2024타경123032 다가구주택 법원경매
대전광역시 서구 괴정동 268-18
변경관할법원 확인 필요2026.05.13 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,291,090,000원
변경 전 가격 기록632,634,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액658,456,000원
입찰보증금 기록63,263,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경123032 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 서구 괴정동 268-18 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.13 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 42장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,291,090,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,291,090,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 903,763,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 632,634,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,291,090,000원
- 변경 전 가격 기록
- 632,634,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 658,456,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑(기계실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 - 목록2 1층 및 5층은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '다가구주택'으로 이용중임 - 현황조사서에 의하면 건물 1층 소재 컨테이너에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.09.29 근저당권
2020.05.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.09.29근저당권권리 순서 2247,000,000원소멸기준
2021.06.09근저당권권리 순서 3545,000,000원소멸
2022.05.20근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2022.06.30가압류권리 순서 512,000,000원소멸
2023.12.14가등기권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.07.30압류권리 순서 7-소멸
2024.08.26가압류권리 순서 857,386,430원소멸
2024.11.22임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.12.02 · 확정일자 2022.12.02 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.04.20 · 확정일자 2023.04.20 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2022.11.21 · 확정일자 2022.11.16 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2024.04.22 · 확정일자 2024.04.29 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2022.05.06 · 확정일자 2022.04.25 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2024.04.11 · 확정일자 2024.04.11 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2023.12.13 · 확정일자 2025.02.19 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2024.06.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2024.02.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2022.04.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경123032 자주 묻는 질문
- 2024타경123032의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경123032의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 서구 괴정동 268-18 2024타경123032 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 서구 괴정동 268-18 입지 및 가치 분석
🏷️ 다대포해양복합단지🏷️ 신평장림스마트산단🏷️ 하단역더블환승
상권·라이프다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발: 한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다.
산업·일자리신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운: 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다.
교통·인프라도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역: 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 163건
- 평균 낙찰가율65.3%
- 평균 낙찰가6억 1,588만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 658,456,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.