물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적20.07㎡(6.07평)
- 건물면적36.58㎡(11.07평)
- 배당요구종기2024.05.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1547 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 미추홀구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 관교동 318-6 |
| 감정평가액 | 58,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경1547 · 법원경매
2024타경1547 다세대주택 법원경매
인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 관교동 318-6
매각관할법원 인천지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액58,000,000원
마지막 기일 가격 기록19,894,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액38,106,000원
입찰보증금 기록1,989,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1547 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매26계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 관교동 318-6 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 58,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 40,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 28,420,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 19,894,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 58,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 19,894,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 38,106,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
[2025.11.03]채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출?세광로얄빌라로 통칭되며, 현 외부표기(현관문표시 지하층 2호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(지하층 1호)가 상이함. ?미추홀구청 회신서에 의하면 지층1호, 지층2호 각 소유자가 이해관계인의 동의를 얻어 건축물 표시변경신청으로 건축물현황 도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.01.03 근저당권
2013.01.03소유권권리 순서 1-소멸
2013.01.03근저당권권리 순서 239,600,000원소멸기준
2019.04.22가압류권리 순서 3586,398,150원소멸
2023.12.11가압류권리 순서 456,754,095원소멸
2024.02.01임의경매권리 순서 5-소멸
2025.11.21압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.06.17
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1547 자주 묻는 질문
- 2024타경1547의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1547의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 지번주소: 인천광역시 미추홀구 관교동 318-6 2024타경1547 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1547
인천 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호구) 인천광역시 미추홀구 관교동 다세대(빌라)
- 감정가5800만원
- 최저매각가1989만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-1547 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/20 | 5800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/26 | 4060만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/03 | 2842만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/06 | 1989만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | - | 2022.06.17. | - | - | 없음 |
미추홀구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 253건
- 평균 낙찰가율53.5%
- 평균 낙찰가7,536만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건
- 인천 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 400만원
- 인천 미추홀구 숭의동 121-7 더 미추홀퍼스트 5층502호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 3100만원
- 인천 미추홀구 도화동 432-2 올레오 21층2102호 외 7 아파트2026-10-22 · 3억 3900만원
- 인천 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 외 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 8000만원
- 인천 미추홀구 도화동 624-167 다가구주택2026-10-22 · 3억 9826만원
- 인천 미추홀구 학익동 497-1, 석암주차장 승용차2026-10-22 · 3900만원
- 인천 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층140 연립주택2026-10-22 · 1억 8200만원
- 인천 미추홀구 숭의동 164-32 8층802호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 6800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 지번주소: 인천 입지 및 가치 분석
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미추홀구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 828건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 38,106,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.