물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적125.00㎡(37.81평)
- 건물면적171.84㎡(51.98평)
- 배당요구종기2024.07.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경17710 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 보령시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 보령시 대천동 618-619 |
| 감정평가액 | 311,800,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2024타경17710 · 법원경매
2024타경17710 근린주택 법원경매
충청남도 보령시 대천동 618-619
매각관할법원 홍성지원2026.05.26 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액311,800,400원
마지막 기일 가격 기록106,947,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액204,853,400원
입찰보증금 기록10,694,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경17710 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 보령시 대천동 618-619 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.26 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 311,800,400원 | 변경 | - | |
| 2차 | 311,800,400원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 218,260,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 152,782,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 106,947,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 311,800,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 106,947,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 204,853,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 보령시 대천동 소재 "대남초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
참고사항 보기
[2026.02.02]채무자겸소유자 정OO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각(제시외 건물 매각포함) - 목록(1) 토지는 목록(2) 건물의 대지이며, 목록(2) 건물은 근린생활시설이며 1층(소매점:점집), 2층(사무소/주거), 3층(옥상/계 단탑)으로 이용 중
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.11.29 근저당권
2016.11.29근저당권권리 순서 224,000,000원소멸기준
2017.03.13근저당권권리 순서 3156,000,000원소멸
2023.06.07가압류권리 순서 45,444,685원소멸
2023.06.08가압류권리 순서 56,448,119원소멸
2023.10.24가압류권리 순서 62,677,853원소멸
2024.02.21압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.04.30가압류권리 순서 893,488,494원소멸
2024.05.09강제경매권리 순서 9-소멸
2024.05.29임의경매권리 순서 10-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2022.02.22 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부 · 전입 2023.07.31 · 보증금 기록 3,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경17710 자주 묻는 질문
- 2024타경17710의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경17710의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경17710 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경17710 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,189개, 반경 1km 안에 2,302개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경17710의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 7. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대남초등학교 (대남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,189개
- 반경 1km 사업체2,302개
- 주요 업종소매 762 · 음식 722 · 수리·개인 297 · 과학·기술 111 · 예술·스포츠 95 · 보건의료 90
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 7. 29. |
| 도로명주소 | 충청남도 보령시 현대상가길 31-3 (대천동,주1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 보령시 대천동 618-619 2024타경17710 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 보령시 대천동 618-619 입지 및 가치 분석
🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운
상권·라이프대천해수욕장 보령머드축제 & 보령해저터널(원산도·안면도 직결): 세계 3대 해변축제 보령머드축제와 국내 최장 해저터널(6.9km)로 원산도·태안 안면도와 10분대로 직통 연결된 서해안 대표 해양관광 랜드마크입니다.
산업·일자리보령 청정수소 생산기지(SK E&S) & 서천 장항국가생태산단: 세계 최대 연 25만톤 친환경 블루수소를 생산하는 보령 수소밸리와 해양바이오 특화 장항국가생태산단이 서남부 신산업 동력을 이끕니다.
학군·에듀명천택지지구 행정타운 & 국립생태원 에코리움 에듀랜드마크: 보령시청과 경찰서가 모인 명천신도시 신축 주거단지와 아시아 최대 기후생태체험관 서천 국립생태원이 친환경 교육 주거를 완성합니다.
보령시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가2억 3,413만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 204,853,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.