물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적392.54㎡(118.74평)
- 배당요구종기2025.02.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경27262 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 익산시 임야 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1 |
| 감정평가액 | 7,633,610원 |
| 최저매각가격 | 1,833,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 군산지원 |
2024타경27262 · 법원경매
2024타경27262 임야 법원경매
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1
진행관할법원 군산지원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,633,610원
최저매각가격1,833,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액5,800,610원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경27262 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,633,610원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,344,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 5,344,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,741,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,619,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,833,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,633,610원
- 최저매각가격
- 1,833,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 5,800,610원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
참고사항 보기
1. 재매각임 2. 일괄매각 3. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 4. 목록 1. 일부는 현황 도로임, 연고자 미상의 제시외분묘가 소재 (감정평가서 참조) - 분묘기지권 성립여부 불분명 5. 목록 2. 지상에 구축물이 소재하나 경제적 가치가 희박함(감정평가서 참조) 6. 본 건 지상에 있는 입목은 토지에 포함하여 평가함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.12 강제경매
1970.10.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
1970.10.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
1970.10.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 10-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-선행 기록
2024.10.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2024.11.12강제경매등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸기준
2024.11.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경27262 자주 묻는 질문
- 2024타경27262의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경27262의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1 2024타경27262 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-27262
전북 익산시 용동면 대조리 산208 임야
- 감정가763만원
- 최저매각가183만원 (24%)
- 매각기일2026-11-09 · D-18
물건 사진
기일내역
2024-27262 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/09 | 763만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/13 | 534만원 | 매각 |
| 3차회 | 2026/07/06 | 534만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/08/24 | 374만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/28 | 261만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/11/09 | 183만원 | 진행 |
익산시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율51.6%
- 평균 낙찰가2,988만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 익산시 용동면 대조리 산208
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산1억 899만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등흥왕초등학교 (754m)
- 인근 고교원광여자고등학교
- 인근 고교원광고등학교
- 인근 고교전북제일고등학교
- 인근 고교이리남성여자고등학교
- 인근 고교이일여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 374만원 | 187만원 | 991만원 |
| 기준 | 404만원 | 242만원 | 966만원 |
| 공격 | 433만원 | 282만원 | 956만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
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- 전북 익산시 모현동1가 100-1 전2026-10-22 · 9131만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208-1 입지 및 가치 분석
🏷️ KTX익산역복합환승🏷️ 국가식품클러스터푸드폴리스🏷️ 영등동학원가
교통·인프라익산역 KTX·SRT 호남선·전라선·장항선 메가 분기역 & 복합환승센터: 호남선과 전라선, 장항선이 모두 교차하는 호남 최대 철도 환승 거점 익산역과 유라시아 대륙철도 거점 환승센터가 추진됩니다.
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익산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 127건
- 평균 낙찰가율65.0%
- 평균 낙찰가2억 1,673만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 5,800,610원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.