물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적5,544.00㎡(1,677.06평)
- 건물면적1,930.02㎡(583.83평)
- 배당요구종기2024.10.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경31639 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 정읍시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 공평동 349 |
| 감정평가액 | 4,981,788,360원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2024타경31639 · 법원경매
2024타경31639 근린시설 법원경매
전북특별자치도 정읍시 공평동 349
취하관할법원 정읍지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,981,788,360원
마지막 기일 가격 기록2,441,076,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액2,540,712,360원
입찰보증금 기록244,107,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경31639 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 정읍시 공평동 349 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,981,788,360원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,487,251,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,441,075,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,981,788,360원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,487,252,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,441,076,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,981,788,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,441,076,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 2,540,712,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/기와지붕
참고사항 보기
[2024.11.22]유치권자 주OOO OOOO 소송위임장 제출[2025.12.11]채권자 남OOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출[2024.11.22]유치권자대리인 법OOO OOO 유치권권리신고서 제출1.일괄매각 2.목록4,5,6-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가를 받지 않고 다른 용도로 사용 및 건축물이 존재하는 경우 원상회복을 명할 수 있음(정읍시의 사실조회회신서(2025.03.14.자)에 의함)-매수시 유의 3.지상 소재 철파이프조 비닐하우스, 조경수, 조경석물은 본건 매각에서 제외 4.목록6-지상 소재 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ) 매각에서 제외 5.목록2,3-공부상 구조가 ‘일반철골구조 기와지붕’이나 현황은 ‘중목식 목골조가옥(독일)공법 및 패시브공법’을 병행하였음 6.주식회사 티움건설에서 부동산목록 1,2,3에 대하여 2024.11.22. 유치권신고(공사대금 634,718,754원)를 하였으나 이후 유치권 이 부존재한다는 확정판결 있음(전주지방법원 정읍지원 2025가합1016)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.21 근저당권
2021.02.05소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.05.21근저당권권리 순서 23,960,000,000원소멸기준
2024.05.16임의경매권리 순서 3-소멸
2024.12.19압류권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동, 2동 · 전입 2020.12.11 · 확정일자 2024.10.21 · 배당요구 2024.10.23 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경31639 자주 묻는 질문
- 2024타경31639의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경31639의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 정읍시 공평동 349 2024타경31639 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-31639
전북 정읍시 공평동 349 근린시설
- 감정가49억 8178만원
- 최저매각가24억 4107만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-31639 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/04/14 | 49억 8178만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/05/26 | 34억 8725만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/14 | 24억 4107만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/02/09 | 49억 8178만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/23 | 34억 8725만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/04 | 24억 4107만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 바OOO | 1동, 2동 | 2020.12.11. | 5000만원 | 110만원 | 있음 |
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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전북특별자치도 정읍시 공평동 349 입지 및 가치 분석
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 2,540,712,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.