물건 기본사항
- 물건종류기타토지
- 토지면적3,429.00㎡(1,037.27평)
- 배당요구종기2024.11.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경34404 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 기타토지 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 404-15 |
| 감정평가액 | 4,972,050,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경34404 · 법원경매
2024타경34404 기타토지 법원경매
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 404-15
매각관할법원 충주지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,972,050,000원
마지막 기일 가격 기록1,629,242,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액3,342,808,000원
입찰보증금 기록162,924,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경34404 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 404-15 |
| 물건종류 | 기타토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,972,050,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,977,640,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,182,112,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,545,690,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,036,552,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,629,242,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,629,242,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,972,050,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,629,242,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 3,342,808,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능
참고사항 보기
[2026.02.05]유치권자 동OOO OOOO 보정서 제출[2026.02.05]유치권자 동OOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출[2026.02.05]유치권자 동OOO OOOO 유치권리신고에 대한 보충서면 제출 및 의견서 제출[2025.07.25]채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 유치권배제신청서 제출[2025.05.14]유치권자 동OOO OOOO 유치권신고 제출- 일괄매각. 제시외 이동식 컨테이너 매각에서 제외 - 지상에 건축이 중단된 타인소유 제시외 건물 ㉡ 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지 가액은 3,480,435,000원임 - 동북건영 주식회사가 2025.5.14. 유치권신고(공사대금 1,210,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 - 2025.7.25. 신청채권자 엠씨아이대부 주식회사가 동북건영 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권 배제신청서를 제출함 - 목록 1~4 일단의 건축 허가를 얻은 후 공사가 진행중인 토지임. 건축 허가의 유효성 여부는 소관 행정기관에 확인 후 입찰 요망
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.20 근저당권
2015.05.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.01.20근저당권권리 순서 23,888,000,000원소멸기준
2023.01.20지상권권리 순서 3-소멸
2024.08.22임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경34404 자주 묻는 질문
- 2024타경34404의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경34404의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 404-15 2024타경34404 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-34404
충북 음성군 음성읍 읍내리 404-15 기타토지
- 감정가49억 7205만원
- 최저매각가16억 2924만원 (33%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-34404 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/20 | 49억 7205만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/24 | 39억 7764만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/05 | 31억 8211만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/02/09 | 25억 4569만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/23 | 20억 3655만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/27 | 16억 2924만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/09/28 | 16억 2924만원 | 매각 |
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-21 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-21 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-21 · 8억 1100만원
- 충북 음성군 맹동면 태정1길 5, 1층101호 (플러스빌딩)구 근린상가2026-10-26 · 1억 7956만원
- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
- 충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지2026-10-26 · 310만원
- 충북 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소2026-10-26 · 2억 816만원
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타 근린상가2026-10-26 · 1억 4814만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 음성군 음성읍 읍내리 404-15 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 3,342,808,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.