물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적7,101.00㎡(2,148.05평)
- 건물면적3,054.74㎡(924.06평)
- 배당요구종기2025.02.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경35520 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3 |
| 감정평가액 | 3,256,590,060원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경35520 · 법원경매
2024타경35520 공장 법원경매
충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3
변경관할법원 충주지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,256,590,060원
변경 전 가격 기록1,667,374,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액1,589,216,060원
입찰보증금 기록208,421,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경35520 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,256,590,060원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,605,272,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,084,218,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,667,374,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,256,590,060원
- 변경 전 가격 기록
- 1,667,374,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 1,589,216,060원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.23 근저당권
2019.05.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2019.07.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,680,000,000원소멸기준
2019.11.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,738,800,000원소멸
2020.06.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4330,000,000원소멸
2020.08.06근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5300,000,000원소멸
2020.11.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6174,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2021.04.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7250,000,000원소멸
2023.11.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 857,941,390원소멸
2023.12.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 9250,000,000원소멸
2024.01.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 10200,000,000원소멸
2024.11.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.04.14 · 보증금 기록 300,000,000원
2020. 1. 1.~ 2022. 12.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 다동 · 전입 2019.07.22
2019. 7. 22.~ 2020. 7.21.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경35520 자주 묻는 질문
- 2024타경35520의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경35520의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경35520 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 생극초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경35520의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교생극초등학교 (생극초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 12. |
| 현황조사 일시 | 2024년11월27일 |
| 도로명주소 | 충청북도 음성군 생극면 오신로 48-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3 2024타경35520 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-35520
충북 음성군 생극면 오생리 361-3 공장
- 감정가32억 5659만원
- 최저매각가16억 6737만원 (51%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-35520 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/18 | 32억 5659만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/22 | 26억 527만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/07/27 | 20억 8421만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/07 | 16억 6737만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 2020.04.14 | 3억원 | 2000만원 | 없음 |
| 신OO | 다동 | 2019.07.22 | - | - | 있음 |
음성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율62.5%
- 평균 낙찰가18억 7,644만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 음성군 생극면 오생리 361-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-21 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-21 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-21 · 8억 1100만원
- 충북 음성군 맹동면 태정1길 5, 1층101호 (플러스빌딩)구 근린상가2026-10-26 · 1억 7956만원
- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
- 충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지2026-10-26 · 310만원
- 충북 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소2026-10-26 · 2억 816만원
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타 근린상가2026-10-26 · 1억 4814만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 음성군 생극면 오생리 361-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 1,589,216,060원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.