물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적7,942.00㎡(2,402.46평)
- 건물면적3,126.46㎡(945.75평)
- 배당요구종기2024.09.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36010 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 김제시 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 |
| 감정평가액 | 1,484,920,860원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경36010 · 법원경매
2024타경36010 공장 법원경매
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22
매각관할법원 전주지방법원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,484,920,860원
마지막 기일 가격 기록727,612,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액757,308,860원
입찰보증금 기록72,761,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36010 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 1,026,113,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,026,113,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,026,113,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 718,279,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 502,795,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,484,920,860원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,039,445,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 727,612,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,484,920,860원
- 마지막 기일 가격 기록
- 727,612,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 757,308,860원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
대상토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 소재 "상송마을" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/버스승강장/판넬지붕/평스라브지붕/철골조
참고사항 보기
[2024.07.23]임차인 (유)OOOOOOOO OOO 유치권권리신고서 제출[2026.03.03]채권자 중OOOOOOOOOOO 유치권배제의견서 제출1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉪), 제시외 기계기구(2025. 1. 17.자 감정평가서상 ⓐ~ⓒ, 2026. 2. 26.자 감정평가 서상 a~c) 각 매각 포함 2. 목록3.은 공부상 임야이나 현황은 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중 3. 목록2. 중 일부(감정평가서상 2-다)는 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 현재는 멸실되었음 4. 유한회사 베스트스틸중공업으로부터 2024. 7. 23.자로 공사대금 33,000,000원의 유치권신고가 제출되었으나 성립여부는 불 분명함(신청채권자로부터 2026. 3. 3.자 유치권배제의견서가 제출됨) 5. 기계기구 다수(감정평가서상 일련번호 4~12)가 전주지방법원 유체동산 압류사건(2020본1449)을 통해 2020. 10. 13. 압류 후 매각(2021. 6. 29. 및 2021. 10. 19.)되어 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.01.29 근저당권
2016.01.29근저당권권리 순서 2624,000,000원소멸기준
2016.02.05근저당권권리 순서 396,000,000원소멸
2016.03.30근저당권권리 순서 498,040,000원소멸
2020.01.06압류권리 순서 5-소멸
2020.07.07가압류권리 순서 641,672,020원소멸
2020.07.14가압류권리 순서 725,300,000원소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2020.11.05압류권리 순서 8-소멸
2020.11.12압류권리 순서 9-소멸
2020.12.24근저당권권리 순서 101,000,000,000원소멸
2021.06.07가압류권리 순서 1127,641,816원소멸
2022.03.25가압류권리 순서 1297,647,050원소멸
2023.02.13가압류권리 순서 1328,335,584원소멸
2023.07.05압류권리 순서 14-소멸
2023.12.01가압류권리 순서 1520,424,363원소멸
2024.06.07임의경매권리 순서 16-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1.7336㎡ · 전입 2024.04.30
2023.10.23.~2025.10.22.
임차·점유 조사 기록
전입 2015.10.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36010 자주 묻는 질문
- 2024타경36010의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경36010의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경36010 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36010 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경36010에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항 없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36010의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 9.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경36010의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2016. 1. 29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교남양초등학교 (남양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 9. |
| 말소기준권리 | 2016. 1. 29. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항 없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항 없음 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 2024타경36010 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-36010
전북 김제시 금구면 하신리 171-22 공장
- 감정가14억 8492만원
- 최저매각가7억 2761만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주지방법원
물건 사진
기일내역
전주지방법원 2024-36010 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/07/20 | 7억 2761만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/01/06 | 14억 5835만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/02/24 | 14억 6587만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/04/14 | 10억 2611만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/06/02 | 10억 2611만원 | 변경 |
| 5차회 | 2025/12/01 | 10억 2611만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/01/12 | 7억 1827만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/02/23 | 5억 279만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/13 | 14억 8492만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/06/01 | 10억 3944만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 1.7336㎡ | 2024.04.30. | - | 440만원 | 없음 |
| 배OO | - | 2015.10.13. | - | - | 있음 |
김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 김제시 금구면 하신리 171-22
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 757,308,860원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.