물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적5,597.00㎡(1,693.09평)
- 건물면적1,369.84㎡(414.38평)
- 배당요구종기2024.08.26
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36029 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 달성군 공장 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 |
| 감정평가액 | 14,187,483,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2024타경36029 · 법원경매
2024타경36029 공장 법원경매
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935
취하관할법원 대구서부지원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액14,187,483,200원
마지막 기일 가격 기록6,951,866,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액7,235,617,200원
입찰보증금 기록695,186,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36029 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 41장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 14,187,483,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 9,931,238,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 6,951,867,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 6,951,866,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 6,951,866,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 6,951,866,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 14,187,483,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 6,951,866,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 7,235,617,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/철골트러스지붕
참고사항 보기
[2025.07.16]승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 건물 멸실. 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.31 근저당권
2020.08.31소유권권리 순서 1-소멸
2020.08.31근저당권권리 순서 26,552,000,000원소멸기준
2020.08.31근저당권권리 순서 31,596,000,000원소멸
2020.08.31근저당권권리 순서 44,140,000,000원소멸
2024.04.29근저당권권리 순서 51,300,000,000원소멸
2024.05.23임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2011.12.07 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.05.11
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36029 자주 묻는 질문
- 2024타경36029의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경36029의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 2024타경36029 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-36029
대구 달성군 다사읍 서재리 935 공장
- 감정가141억 8748만원
- 최저매각가69억 5186만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-36029 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/22 | 141억 8748만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/19 | 99억 3123만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/24 | 69억 5186만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/10/23 | 69억 5186만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/01/22 | 69억 5186만원 | 매각 |
| 6차회 | 2026/04/23 | 69억 5186만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2011.12.07 | 2000만원 | 165만원 | 있음 |
| 김OO | - | 2021.05.11 | - | - | 없음 |
달성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율63.1%
- 평균 낙찰가13억 1,785만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대구 달성군 같은 지역 진행 물건
- 대구 달성군 옥포읍 김흥리 614 공장2026-10-21 · 11억 6628만원
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- 대구 달성군 현풍읍 지리 672-4 외 1필지 공장2026-10-21 · 9억 8798만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구국가산단2차전지🏷️ 대구산업선개통🏷️ 송해공원옥연지
산업·일자리대구국가산업단지 2차전지 배터리·모빌리티 & 테크노폴리스 DGIST: 엘앤에프 등 2차전지 소재 앵커기업이 입주한 대구국가산단과 국책연구기관 DGIST(대구경북과학기술원)가 상주하는 미래 모빌리티 R&D 허브입니다.
교통·인프라대구산업선 철도(서대구-대구국가산단) & 도시철도 1호선 연장: 서대구역에서 테크노폴리스·국가산단을 20분대에 직결하는 대구산업선 개통 확정과 도시철도 1호선 설화명곡역으로 대구 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
상권·라이프송해공원 옥연지 둘레길 & 사문진 주막촌 낙동강 생태탐방: 국민 MC 송해 선생 테마의 옥연지 송해공원과 국내 최초 피아노 유입지 사문진나루터, 가창 힐링 카페거리 등 가족 힐링 레저 인프라가 풍부합니다.
달성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 216건
- 평균 낙찰가율46.3%
- 평균 낙찰가5억 6,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 7,235,617,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.