물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적25.63㎡(7.75평)
- 건물면적31.52㎡(9.53평)
- 배당요구종기2025.03.10
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36376 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) |
| 감정평가액 | 318,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경36376 · 법원경매
2024타경36376 근린시설 법원경매
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰)
매각관할법원 제주지방법원2026.08.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액318,000,000원
마지막 기일 가격 기록37,412,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액280,588,000원
입찰보증금 기록3,741,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36376 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 318,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 222,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 155,820,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 109,074,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 76,352,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 53,446,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 37,412,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 37,412,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 318,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 37,412,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 280,588,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
참고사항 보기
- 인접한 242, 243호와 함께 1층에 소재하는 'H&M' 매장의 창고 및 휴게실로 이용중이며 기존 구분벽체가 소재하지 않음 - 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '창고 및 휴게실'임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.25 근저당권
2022.08.25소유권권리 순서 1-소멸
2022.08.25근저당권권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2023.07.17가압류권리 순서 330,000,000원소멸
2024.12.09임의경매권리 순서 4-소멸
2025.03.12압류권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36376 자주 묻는 질문
- 2024타경36376의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경36376의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경36376 근린시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신제주초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36376 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 939개, 반경 1km 안에 3,459개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경36376에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경36376의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경36376의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.8.25. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교신제주초등학교 (신제주초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체939개
- 반경 1km 사업체3,459개
- 주요 업종음식 1,295 · 소매 759 · 수리·개인 354 · 시설관리·임대 243 · 과학·기술 201 · 부동산 197
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 10. |
| 말소기준권리 | 2022.8.25. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월16일 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 과원로 128 |
| 전유부분 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 31.52㎡ |
| 목록 지번 | 1. 제주특별자치도제주시연동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) 2024타경36376 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) 입지 및 가치 분석
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.
교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 280,588,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.